Avenida José Joaquim Seabra, 1335 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.384/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.384/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 379 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.529/m² – R$ 4.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 11/10/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 10/09/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 196 mil (82%)112 m²R$ 237.728R$ 2.123/m²
- 25/06/2013CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.645/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.629/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 973/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 3.465/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.780/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.709/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.725/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 619 mil |
Calculadora
R$ 405.738R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Joaquim Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 416 mil |
| Nº 981 | Casa | 2 | R$ 5.350/m² | R$ 530 mil |
| Nº 994 | Loja | 2 | R$ 964/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1282 | Outros | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1300 | Outros | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1331 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1339 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.855/m² | R$ 531 mil |