Avenida Diogo de Azevedo, 45 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.785/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.785/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 469 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.430/m²Unidade típica
R$ 814 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.794/m² – R$ 8.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas—
- 25/03/2021CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 301 mil (77%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 11/01/2021CasaResidência · construído em 198298 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.638/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.476/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.791/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.514/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.504/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.276/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.317/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.098/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 814.489R$ 5.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogo de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 81 | R$ 3.571/m² | R$ 325 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.084/m² | R$ 694 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 570 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 5.846/m² | R$ 596 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 508 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 569 mil |
| Nº 139 | Casa | 3 | R$ 7.002/m² | R$ 735 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 4.702/m² | R$ 494 mil |
| Nº 155 | Casa | 4 | R$ 6.600/m² | R$ 660 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 365 mil |