Viaduto Nove de Julho, 160 (República)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.646/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
43 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.646/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 235 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.190/m²
Unidade típica
R$ 262 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.812/m² – R$ 8.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.425/m²
Financiadas26%
  1. 27/04/2026A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (80%)41 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
  2. 06/10/2025A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 167 mil (65%)44 m²R$ 258.000R$ 5.864/m²
  3. 09/09/2025A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (70%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  4. 09/09/2025A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  5. 15/07/2025A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  6. 10/06/2025A 18 APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 315.000R$ 8.750/m²
  7. 09/05/2025A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  8. 12/04/2024A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (65%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  9. 29/04/2024A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 156 mil (87%)36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  10. 18/12/2023A15 APTO153Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 45.000R$ 750/m²
  11. 23/11/2023A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  12. 02/10/2023A12 APTO125Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 142 mil (80%)40 m²R$ 177.000R$ 4.425/m²
  13. 27/07/2023A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  14. 24/05/2023A13 APTO133Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido60 m²R$ 100.000—
  15. 12/04/2023A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
  16. 28/02/2023A14 APTO143Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  17. 11/07/2022AN 14 AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (84%)40 m²R$ 177.000R$ 4.425/m²
  18. 28/04/2022A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  19. 10/03/2022A18 APTO 185Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  20. 22/11/2021A14 APTO143Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
  21. 21/07/2021A16 APTO163Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  22. 01/07/2021A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
  23. 10/05/2021A11 APTO116Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (80%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  24. 23/06/2020A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
  25. 20/12/2019A12 APTO124Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
452 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,6 mi
~185 unidades de 43 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 409 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
9 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.337/m² · 6R$ 3.341/m² · 5
2012R$ 3.859/m² · 2R$ 3.859/m² · 2
2013R$ 2.596/m² · 2R$ 2.596/m² · 2
2014R$ 2.308/m² · 5R$ 3.654/m² · 4
2015R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2016R$ 4.500/m² · 3R$ 4.500/m² · 3
2018R$ 4.247/m² · 2R$ 8.373/m² · 24
2019R$ 3.314/m² · 2R$ 8.463/m² · 67
2020R$ 2.927/m² · 1R$ 9.917/m² · 36
2021R$ 5.057/m² · 4R$ 9.063/m² · 38
2022R$ 3.333/m² · 3R$ 7.416/m² · 19
2023R$ 4.435/m² · 6R$ 7.500/m² · 15
2024R$ 5.333/m² · 2R$ 8.925/m² · 18
2025R$ 5.563/m² · 6R$ 8.190/m² · 24
2026R$ 5.122/m² · 1R$ 7.969/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.337/m²
20122 vendas · R$ 3.859/m²
20132 vendas · R$ 2.596/m²
20145 vendas · R$ 2.308/m²
20153 vendas · R$ 3.333/m²
20163 vendas · R$ 4.500/m²
20182 vendas · R$ 4.247/m²
20192 vendas · R$ 3.314/m²
20201 vendas · R$ 2.927/m²
20214 vendas · R$ 5.057/m²
20223 vendas · R$ 3.333/m²
20236 vendas · R$ 4.435/m²
20242 vendas · R$ 5.333/m²
20256 vendas · R$ 5.563/m²
20261 vendas · R$ 5.122/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%
  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado2674%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%R$ 1,8 mi
Consórcio12,9%R$ 180 mil
Sem financiamento informado2674%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5189%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Operações societárias11,8%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5189%R$ 9,5 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 66 mil
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 150 mil
Operações societárias11,8%R$ 19 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 24 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,5%R$ 179 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5495%
  • Comercial vertical35,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5495%R$ 9,7 mi
Comercial vertical35,3%R$ 274 mil

Calculadora

R$ 262.091R$ 8.190/m² · curva logradouro

Outros endereços no Viaduto Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Apartamento225R$ 8.445/m²R$ 257 mil

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