Rua S Domingos, 254 (República)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 103 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.068/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 103 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.068/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 456 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.120/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.989/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 103 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas40%
- 02/02/2026A2 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196229% transferido70 m²R$ 102.911—
- 05/08/2025A2 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196270 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 25/05/2024A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 196298 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 04/02/2020A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 209 mil (70%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 26/06/2015A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 125 mil (42%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 23/12/2013A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (45%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 25/06/2012A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 302 mil (89%)118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
221 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~19 unidades de 84 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.522/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.483/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.397/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.984/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 728 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 395.185R$ 4.117/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Domingos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 2 | R$ 6.025/m² | R$ 687 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 1 | R$ 6.582/m² | R$ 527 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 353 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 5 | R$ 4.588/m² | R$ 579 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 1 | R$ 6.852/m² | R$ 397 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 603 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 413 mil |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 3 | R$ 5.877/m² | R$ 352 mil |