Rua Jaceguai, 616 (República)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.189/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.189/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 314 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.430/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas78%
- 10/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195764 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 17/09/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 329 mil (100%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 13/02/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 248 mil (71%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 09/09/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 230 mil (100%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 18/05/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 120 mil (48%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 12/08/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 117 mil (59%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 26/01/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195763 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 09/12/2019APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 224 mil (80%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 13/07/2016APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 150 mil (75%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 30/07/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 110 mil (78%)64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
- 21/08/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195764 m²R$ 105.000R$ 1.641/m²
- 19/08/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 120 mil (80%)64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 10/02/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195764 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~40 unidades de 74 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.109/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.679/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.139/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.770/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.780/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 825 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1387%
- Comercial vertical213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 345.565R$ 4.430/m² · curva logradouro