Rua Jaceguai (República)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Jaceguai, na República, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.430/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 506, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.430/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.430/m²4 vendas · mediana R$ 349 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 346 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.593/m²
Financiadas36%
- 10/06/2026Rua Jaceguai, 616AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195764 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 25/11/2025Rua Jaceguai, 506AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 07/09/2024Rua Jaceguai, 506AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 17/09/2024Rua Jaceguai, 616APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 329 mil (100%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 02/08/2024Rua Jaceguai, 506AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido83 m²R$ 200.000—
- 13/02/2023Rua Jaceguai, 616APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 248 mil (71%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 09/09/2022Rua Jaceguai, 616APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 230 mil (100%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 18/05/2022Rua Jaceguai, 616APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 120 mil (48%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 16/03/2022Rua Jaceguai, 506AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 125.000R$ 2.358/m²
- 20/12/2021Rua Jaceguai, 506AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 12/08/2021Rua Jaceguai, 616APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 117 mil (59%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 28/07/2021Rua Jaceguai, 506AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 26/01/2021Rua Jaceguai, 616APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195763 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 09/12/2019Rua Jaceguai, 616APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 224 mil (80%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 27/08/2019Rua Jaceguai, 506AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 26/08/2019Rua Jaceguai, 506AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 02/04/2019Rua Jaceguai, 506AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196783 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 10/12/2018Rua Jaceguai, 506AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 12/12/2017Rua Jaceguai, 506AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 15/03/2017Rua Jaceguai, 506AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 24/03/2017Rua Jaceguai, 506AP 106Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 131.000R$ 3.970/m²
- 26/07/2016Rua Jaceguai, 506AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (38%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 13/07/2016Rua Jaceguai, 616APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 150 mil (75%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 30/06/2015Rua Jaceguai, 506AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 160.818R$ 1.938/m²
- 29/01/2015Rua Jaceguai, 506AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (90%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.023/m² · 6 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.139/m² · 2 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.415/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.699/m² · 4 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | — | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.248/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.067/m² · 3 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.338/m² · 2 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691937%
- Anos 703059%
- Anos 9023,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 37% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 30 | 59% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,9% | R$ 896 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2473%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 73% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 10 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 448 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 194 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4690%
- Comercial vertical23,9%
- Comercial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 90% | R$ 8,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,9% | R$ 315 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,9% | R$ 896 mil |
Calculadora
R$ 345.565R$ 4.430/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaceguai
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaceguai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaceguai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaceguai é de R$ 4.430/m², 21% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaceguai?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Jaceguai vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaceguai?
É o nº 506, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaceguai?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Jaceguai, na República, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.