Rua Epitacio Pessoa, 85 (República)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.637/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.637/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 335 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.211/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 5.335/m²
Financiadas0%
- 18/02/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
- 18/09/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 16/03/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 213.380R$ 5.335/m²
- 08/02/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 29/11/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 27/04/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
- 13/11/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 19/05/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 27/09/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 120 mil (50%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 20/09/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 20/09/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195452 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 15/12/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 52.000R$ 1.300/m²
- 23/03/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
308 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~79 unidades de 40 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 561 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 1.650/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.972/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.391/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.982/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 4.291/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.688/m² · 2 | R$ 5.688/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.335/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.786/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.175/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.335/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 264.441R$ 4.197/m² · curva logradouro