Rua Epitacio Pessoa (República)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Epitacio Pessoa, na República, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.211/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 144, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.211/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²4 vendas · mediana R$ 330 mil (63 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 263 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 387 mil
Mediana da listaR$ 3.980/m²
Financiadas21%
- 07/08/2026Rua Epitacio Pessoa, 144AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1961SFI · R$ 180 mil (62%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 24/04/2026Rua Epitacio Pessoa, 122APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1942122 m²R$ 386.872R$ 3.171/m²
- 30/07/2025Rua Epitacio Pessoa, 144AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196169 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 18/02/2025Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
- 18/09/2023Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 01/02/2023Rua Epitacio Pessoa, 144AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196164 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 12/01/2022Rua Epitacio Pessoa, 144AP 104 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 285.000R$ 6.786/m²
- 03/08/2021Rua Epitacio Pessoa, 144AP 104 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 10/11/2020Rua Epitacio Pessoa, 144AP 85 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 196145 m²R$ 82.000R$ 1.822/m²
- 16/03/2020Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 213.380R$ 5.335/m²
- 08/02/2019Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 29/11/2018Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 27/04/2018Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
- 13/11/2017Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 02/03/2017Rua Epitacio Pessoa, 144AP 55Apartamento em condomínio · construído em 196145 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 26/12/2016Rua Epitacio Pessoa, 144AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 116 mil (35%)56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
- 31/07/2015Rua Epitacio Pessoa, 144AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 180 mil (66%)37 m²R$ 271.000R$ 7.324/m²
- 19/05/2015Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 24/04/2015Rua Epitacio Pessoa, 144AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 159 mil (67%)69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- 01/12/2014Rua Epitacio Pessoa, 144AP 106Apartamento em condomínio · construído em 196145 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 21/11/2014Rua Epitacio Pessoa, 144AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 196 mil (90%)56 m²R$ 218.000R$ 3.893/m²
- 27/09/2013Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 120 mil (50%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 20/09/2013Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 20/09/2013Rua Epitacio Pessoa, 85APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195452 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 24/01/2013Rua Epitacio Pessoa, 144AP 106Apartamento em condomínio · construído em 196145 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.650/m² · 4 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 3.649/m² · 3 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.972/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 4.391/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.902/m² · 3 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 5.982/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.291/m² · 2 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 5.688/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.578/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 4.703/m² · 2 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | — | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.783/m² · 2 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.703/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693766%
- 2010 em diante1934%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 66% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 19 | 34% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado3489%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,9% | R$ 841 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 89% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 209 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3766%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1934%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 66% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 19 | 34% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 264.441R$ 4.197/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Epitacio Pessoa
Perguntas frequentes sobre a Rua Epitacio Pessoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Epitacio Pessoa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Epitacio Pessoa é de R$ 4.211/m², 24% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Epitacio Pessoa?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Epitacio Pessoa vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Epitacio Pessoa?
É o nº 144, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Epitacio Pessoa?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Epitacio Pessoa, na República, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.