Rua do Boticario, 95 (República)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 152 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 152 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.850/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 293 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.298/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.638/m²
Financiadas—
- 29/07/2021AP 81Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 1973SFH · R$ 113 mil (55%)52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
- 04/08/2020AP 53Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 197348 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
34 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 3.942/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 312 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38,1%
- Execuções, leilões e retomadas3492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 8,1% | R$ 517 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 92% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3492%
- Comercial vertical38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 8,1% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 141.842R$ 4.298/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua do Boticario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 44 | R$ 3.963/m² | R$ 309 mil |