Rua do Boticario (República)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua do Boticario, na República, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 4.298/m²35 vendas · mediana R$ 200 mil (33 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Hotel e flat 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2021Rua do Boticario, 95AP 81Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 1973SFH · R$ 113 mil (55%)52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
- 04/08/2020Rua do Boticario, 95AP 53Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 197348 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.576/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.960/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.030/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 1.968/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.960/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 2.041/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 2.544/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 60 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.226/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 4.298/m² · 27 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
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| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695158%
- Anos 703742%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 58% | R$ 11 mi |
| Anos 70 | 37 | 42% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5158%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas3540%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 58% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 128 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 40% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8192%
- Comercial vertical78%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 81 | 92% | R$ 12,8 mi |
| Comercial vertical | 7 | 8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Boticario
Perguntas frequentes sobre a Rua do Boticario
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Boticario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Boticario é de R$ 3.954/m², 29% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Boticario?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua do Boticario vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Boticario?
É o nº 31, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Boticario?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua do Boticario, na República, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.