Rua do Boticario, 31 (República)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.963/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 309 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 318 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.963/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 309 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.954/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 4.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.370/m²
Financiadas38%
  1. 17/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 174 mil (60%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  2. 31/01/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 188 mil (61%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  3. 11/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195778 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
  4. 26/06/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  5. 31/07/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195778 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  6. 08/07/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 150 mil (48%)72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
  7. 31/07/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 195778 m²R$ 377.000R$ 4.833/m²
  8. 11/02/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 140 mil (35%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  9. 18/01/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 195778 m²R$ 219.000R$ 2.808/m²
  10. 07/09/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1957105 m²R$ 285.200R$ 2.716/m²
  11. 04/08/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195778 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
  12. 23/06/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 195763 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  13. 04/05/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 140 mil (41%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
  14. 10/10/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 129 mil (75%)61 m²R$ 171.839R$ 2.817/m²
  15. 12/09/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 140 mil (70%)64 m²R$ 201.413R$ 3.147/m²
  16. 20/09/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 138 mil (76%)78 m²R$ 181.664R$ 2.329/m²
  17. 19/09/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 122 mil (69%)72 m²R$ 176.752R$ 2.455/m²
  18. 31/08/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 203 mil (90%)96 m²R$ 225.877R$ 2.353/m²
  19. 23/08/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 194 mil (86%)128 m²R$ 225.877R$ 1.765/m²
  20. 31/08/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 157 mil (80%)105 m²R$ 196.402R$ 1.870/m²
  21. 16/08/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 177 mil (90%)78 m²R$ 196.402R$ 2.518/m²
  22. 10/08/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 30 mil (15%)105 m²R$ 196.402R$ 1.870/m²
  23. 16/08/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 95 mil (55%)72 m²R$ 171.839R$ 2.387/m²
  24. 10/08/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 121 mil (71%)78 m²R$ 171.839R$ 2.203/m²
  25. 10/08/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 154 mil (90%)72 m²R$ 171.839R$ 2.387/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
638 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~45 unidades de 78 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.182/m² · 31R$ 2.182/m² · 31
2015R$ 5.574/m² · 1R$ 5.574/m² · 1
2017R$ 3.542/m² · 2R$ 3.542/m² · 2
2018R$ 2.716/m² · 1R$ 2.716/m² · 1
2019R$ 3.309/m² · 2R$ 3.309/m² · 2
2020R$ 4.833/m² · 1R$ 4.833/m² · 1
2021R$ 4.431/m² · 2R$ 4.431/m² · 2
2023R$ 3.474/m² · 1R$ 3.474/m² · 1
2024R$ 3.462/m² · 1R$ 3.499/m² · 2
2025R$ 4.012/m² · 2R$ 4.012/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204031 vendas201120172019202120242025
Ver tabela
201131 vendas · R$ 2.182/m²
20151 vendas · R$ 5.574/m²
20172 vendas · R$ 3.542/m²
20181 vendas · R$ 2.716/m²
20192 vendas · R$ 3.309/m²
20201 vendas · R$ 4.833/m²
20212 vendas · R$ 4.431/m²
20231 vendas · R$ 3.474/m²
20241 vendas · R$ 3.462/m²
20252 vendas · R$ 4.012/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4894%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4894%R$ 10,4 mi
Cessões de direitos12%R$ 128 mil
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 192 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 290 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4792%
  • Comercial vertical47,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4792%R$ 10 mi
Comercial vertical47,8%R$ 975 mil

Calculadora

R$ 296.547R$ 3.954/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Boticario

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Hotel e flat2R$ 5.850/m²R$ 293 mil

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