Rua Beneficencia Portuguesa, 36 (República)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 73 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.386/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 79 mil
33 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 73 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.386/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 79 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.197/m²
Unidade típica
R$ 73 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.262/m² – R$ 2.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 84

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 73 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.970/m²
Financiadas0%
  1. 28/08/2026AN 7 CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 72.500R$ 2.197/m²
  2. 27/04/2026A 11 C 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 95.000R$ 2.879/m²
  3. 31/03/2026A 12 C 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
  4. 07/11/2025A7 C 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
  5. 26/09/2025CJ 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 20.000R$ 606/m²
  6. 18/09/2024A 12 C 1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  7. 31/08/2024A 12 C 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196550% transferido37 m²R$ 39.100—
  8. 23/04/2024CJ. 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
  9. 05/02/2024A 11 CONJ 1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  10. 01/02/2024A 2 C 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 75.000R$ 2.273/m²
  11. 01/02/2024A 2 C 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 75.000R$ 2.027/m²
  12. 19/02/2024A 6 C 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
  13. 19/02/2024A 2 C 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
  14. 22/02/2024A 5 CONJ 506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  15. 22/02/2024A5 C507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  16. 30/01/2024A 1 C 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
  17. 08/11/2023A 7 C 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 69.410R$ 2.169/m²
  18. 03/08/2023A9 C904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 55.000R$ 1.667/m²
  19. 19/05/2023A 10 C 1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 77.757R$ 2.102/m²
  20. 16/05/2023A 1 C 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
  21. 25/04/2023CONJ 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
  22. 31/01/2023A5 C508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
  23. 26/10/2022A 2 C 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 65.000R$ 1.757/m²
  24. 22/07/2022A 11 C 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  25. 16/06/2022A 2 C 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
503 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 788 mil
~10 unidades de 33 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 414 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 95 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 865/m² · 9R$ 865/m² · 9
2012R$ 848/m² · 3R$ 879/m² · 4
2013—R$ 759/m² · 11
2014R$ 303/m² · 6R$ 758/m² · 9
2015R$ 1.788/m² · 7R$ 1.786/m² · 8
2016R$ 1.626/m² · 2R$ 2.005/m² · 4
2017R$ 2.156/m² · 2R$ 2.156/m² · 2
2018R$ 2.188/m² · 9R$ 2.154/m² · 10
2019R$ 1.973/m² · 5R$ 1.973/m² · 7
2020R$ 2.273/m² · 7R$ 2.273/m² · 11
2021R$ 1.970/m² · 12R$ 1.970/m² · 15
2022R$ 2.121/m² · 4R$ 2.121/m² · 4
2023R$ 1.997/m² · 6R$ 1.892/m² · 7
2024R$ 2.188/m² · 10R$ 2.188/m² · 13
2025R$ 1.249/m² · 2R$ 2.121/m² · 14
2026R$ 2.576/m² · 3R$ 2.432/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520112015201812 vendas202120242026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 865/m²
20123 vendas · R$ 848/m²
20146 vendas · R$ 303/m²
20157 vendas · R$ 1.788/m²
20162 vendas · R$ 1.626/m²
20172 vendas · R$ 2.156/m²
20189 vendas · R$ 2.188/m²
20195 vendas · R$ 1.973/m²
20207 vendas · R$ 2.273/m²
202112 vendas · R$ 1.970/m²
20224 vendas · R$ 2.121/m²
20236 vendas · R$ 1.997/m²
202410 vendas · R$ 2.188/m²
20252 vendas · R$ 1.249/m²
20263 vendas · R$ 2.576/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.188/m²1 mil2 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 893/m² – R$ 991/m²0
R$ 991/m² – R$ 1.090/m²0
R$ 1.090/m² – R$ 1.188/m²0
R$ 1.188/m² – R$ 1.286/m²0
R$ 1.286/m² – R$ 1.384/m²0
R$ 1.384/m² – R$ 1.483/m²0
R$ 1.483/m² – R$ 1.581/m²2
R$ 1.581/m² – R$ 1.679/m²0
R$ 1.679/m² – R$ 1.778/m²0
R$ 1.778/m² – R$ 1.876/m²0
R$ 1.876/m² – R$ 1.974/m²1
R$ 1.974/m² – R$ 2.073/m²1
R$ 2.073/m² – R$ 2.171/m²2
R$ 2.171/m² – R$ 2.269/m²4
R$ 2.269/m² – R$ 2.367/m²1
R$ 2.367/m² – R$ 2.466/m²0
R$ 2.466/m² – R$ 2.564/m²0
R$ 2.564/m² – R$ 2.662/m²1
R$ 2.662/m² – R$ 2.761/m²1
R$ 2.761/m² – R$ 2.859/m²1

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9586%
  • Cessões de direitos98,2%
  • Execuções, leilões e retomadas10,9%
  • Partilhas e divisões21,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9586%R$ 6,3 mi
Cessões de direitos98,2%R$ 519 mil
Execuções, leilões e retomadas10,9%R$ 79 mil
Partilhas e divisões21,8%R$ 13 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,7%R$ 183 mil

Calculadora

R$ 72.500R$ 2.197/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Beneficencia Portuguesa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Sala53R$ 1.818/m²R$ 60 mil
Nº 29Outros1R$ 3.998/m²R$ 9,5 mi

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