Rua Barão de Campinas, 158 (República)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.747/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.747/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 262 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.295/m²Unidade típica
R$ 189 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.666/m²
Financiadas40%
- 16/09/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (100%)44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- 19/06/2024APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 13/04/2016APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (47%)44 m²R$ 182.000R$ 4.136/m²
- 15/02/2016APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
- 17/04/2015APTO24Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 04/07/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 22/07/2013APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (90%)37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 14/12/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 146 mil (87%)38 m²R$ 168.000R$ 4.421/m²
- 03/10/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (86%)44 m²R$ 145.000R$ 3.295/m²
- 10/10/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 20/03/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (88%)38 m²R$ 155.000R$ 4.079/m²
- 12/01/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 75.000R$ 1.210/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~29 unidades de 41 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.295/m² · 5 | R$ 3.295/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.249/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.318/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.650/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 422 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 2.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 182 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Comercial vertical16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 188.963R$ 4.295/m² · curva bairro