Rua Abelardo Pinto Piolin, 91 (República)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 74 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.390/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 103 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 74 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.390/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 103 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.231/m²Unidade típica
R$ 149 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.622/m² – R$ 2.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.180/m²
Financiadas25%
- 13/08/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 136 mil (94%)44 m²R$ 145.000R$ 3.295/m²
- 10/05/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 59.734R$ 892/m²
- 16/12/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 12/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 100.000R$ 1.149/m²
- 12/03/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²
- 25/09/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (76%)44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- 26/02/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 159.311R$ 3.186/m²
- 15/03/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
- 07/10/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 29/09/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
- 07/07/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 40.000R$ 889/m²
- 07/05/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
373 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~22 unidades de 44 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.551/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.163/m² · 3 | R$ 1.831/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.525/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.442/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2024 | R$ 892/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 892/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 170 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 145 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 599 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 74 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 149.491R$ 2.231/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abelardo Pinto Piolin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 5 | R$ 2.546/m² | R$ 210 mil |