Praça Dom José Gaspar, 54 (República)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.556/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.556/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 335 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.556/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.718/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.498/m²
Financiadas29%
  1. 03/08/2026A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (80%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  2. 18/08/2026A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195445 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  3. 02/07/2026A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 195471 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
  4. 13/05/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 288 mil (80%)33 m²R$ 360.000R$ 10.909/m²
  5. 23/04/2026A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1954SFI · R$ 247 mil (69%)36 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
  6. 29/09/2025A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  7. 11/02/2025A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  8. 24/10/2024A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195436 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
  9. 24/10/2024A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195433 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
  10. 27/09/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  11. 06/08/2024A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 195471 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  12. 30/04/2024A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
  13. 30/01/2024AN9 AP95Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 138 mil (77%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  14. 05/10/2023A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1954Consórcio · R$ 139 mil (78%)45 m²R$ 178.000R$ 3.956/m²
  15. 02/05/2023A13 APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 195424 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
  16. 27/04/2023A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195445 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  17. 20/10/2022A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  18. 17/10/2022A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  19. 18/03/2022A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (100%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  20. 13/10/2021A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195442 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
  21. 23/11/2020A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 145 mil (50%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
  22. 22/07/2019A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 20.000R$ 500/m²
  23. 05/03/2018A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 102.000R$ 2.550/m²
  24. 24/08/2015A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  25. 20/02/2014A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195441 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~70 unidades de 45 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
10 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.500/m² · 5R$ 1.901/m² · 3
2012R$ 2.178/m² · 3R$ 2.178/m² · 3
2013R$ 610/m² · 1—
2014R$ 3.049/m² · 1R$ 3.049/m² · 1
2015R$ 3.250/m² · 1R$ 3.250/m² · 1
2018R$ 2.550/m² · 1R$ 2.550/m² · 1
2019R$ 500/m² · 1—
2020R$ 4.085/m² · 1R$ 4.085/m² · 1
2021R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2022R$ 4.225/m² · 3R$ 4.225/m² · 3
2023R$ 3.956/m² · 3R$ 3.956/m² · 3
2024R$ 4.081/m² · 6R$ 4.081/m² · 6
2025R$ 4.333/m² · 2R$ 4.333/m² · 2
2026R$ 5.556/m² · 5R$ 5.556/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152019202120236 vendas20252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.500/m²
20123 vendas · R$ 2.178/m²
20131 vendas · R$ 610/m²
20141 vendas · R$ 3.049/m²
20151 vendas · R$ 3.250/m²
20181 vendas · R$ 2.550/m²
20191 vendas · R$ 500/m²
20201 vendas · R$ 4.085/m²
20211 vendas · R$ 1.667/m²
20223 vendas · R$ 4.225/m²
20233 vendas · R$ 3.956/m²
20246 vendas · R$ 4.081/m²
20252 vendas · R$ 4.333/m²
20265 vendas · R$ 5.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
  • Consórcio12,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
  • Sem financiamento informado3276%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%R$ 2 mi
Consórcio12,4%R$ 178 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,4%R$ 360 mil
Sem financiamento informado3276%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5789%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas23,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5789%R$ 7,9 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 25 mil
Execuções, leilões e retomadas23,1%R$ 173 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,3%R$ 411 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4063%
  • Comercial vertical2438%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4063%R$ 6,1 mi
Comercial vertical2438%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 250.000R$ 5.556/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Dom José Gaspar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Sala30R$ 2.366/m²R$ 412 mil

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