Praça Dom José Gaspar (República)
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Praça Dom José Gaspar, na República, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.556/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.556/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 124
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.319/m²4 vendas · mediana R$ 247 mil (39 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 168 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.879/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas8%
- 18/08/2026Praça Dom José Gaspar, 54A3 S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195445 m²R$ 137.000R$ 3.044/m²
- 19/12/2025Praça Dom José Gaspar, 54A2 S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954SFH · R$ 70 mil (24%)33 m²R$ 295.000R$ 8.939/m²
- 04/11/2025Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 6-BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194822,75% transferido540 m²R$ 420.000—
- 29/04/2024Praça Dom José Gaspar, 54A8 APTO 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195432 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 29/04/2024Praça Dom José Gaspar, 54A8 APTO 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195432 m²R$ 150R$ 5/m²
- 12/12/2023Praça Dom José Gaspar, 16CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 370.000R$ 2.126/m²
- 14/07/2023Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 183Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 420.000R$ 2.414/m²
- 06/06/2023Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 30/06/2023Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 184Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 06/06/2023Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 26/04/2023Praça Dom José Gaspar, 54AP 11 EDIF BIBLIOTEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954SFH · R$ 110 mil (76%)38 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 21/03/2023Praça Dom José Gaspar, 54A9 S91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195440 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 22/12/2022Praça Dom José Gaspar, 16CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 350.000R$ 2.011/m²
- 16/12/2022Praça Dom José Gaspar, 54A3 S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195440 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 28/11/2022Praça Dom José Gaspar, 54A1 S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195441 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 28/10/2022Praça Dom José Gaspar, 54A2 S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195433 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 31/05/2022Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 184Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
- 31/05/2022Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 183Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
- 31/05/2022Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
- 31/05/2022Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
- 28/03/2022Praça Dom José Gaspar, 54A3 S33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195445 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 13/10/2021Praça Dom José Gaspar, 54A1 S15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195432 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 13/05/2021Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 340.000R$ 1.954/m²
- 19/05/2021Praça Dom José Gaspar, 16CONJ 164Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 288.193R$ 1.656/m²
- 29/01/2021Praça Dom José Gaspar, 54A1 S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195441 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
10 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 313/m² · 1 | R$ 805/m² · 405 |
| 2012 | R$ 982/m² · 2 | R$ 921/m² · 362 |
| 2013 | R$ 814/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 1.984/m² · 385 |
| 2015 | R$ 3.131/m² · 4 | R$ 1.674/m² · 267 |
| 2016 | — | R$ 1.849/m² · 198 |
| 2017 | R$ 2.644/m² · 4 | R$ 1.729/m² · 222 |
| 2018 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 1.486/m² · 332 |
| 2020 | R$ 2.849/m² · 7 | R$ 1.756/m² · 269 |
| 2021 | R$ 1.915/m² · 4 | R$ 2.059/m² · 329 |
| 2022 | R$ 2.011/m² · 9 | R$ 2.212/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.299/m² · 7 | R$ 2.407/m² · 364 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 366 |
| 2025 | R$ 8.939/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 295 |
| 2026 | R$ 3.044/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 241 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 1 vendas · R$ 313/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 982/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.939/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.044/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697460%
- Anos 705040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 74 | 60% | R$ 13 mi |
| Anos 70 | 50 | 40% | R$ 15,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)811%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado6587%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 11% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 178 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 87% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9879%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas97,3%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 79% | R$ 21,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 7,3% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 12% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4032%
- Comercial vertical8468%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 32% | R$ 6,1 mi |
| Comercial vertical | 84 | 68% | R$ 22,2 mi |
Calculadora
R$ 168.454R$ 4.319/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Dom José Gaspar
Perguntas frequentes sobre a Praça Dom José Gaspar
Quanto custa o metro quadrado na Praça Dom José Gaspar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Dom José Gaspar é de R$ 5.556/m², 0% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Dom José Gaspar?
Um apartamento típico de 45 m² na Praça Dom José Gaspar vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Dom José Gaspar?
É o nº 16, com 30 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Dom José Gaspar?
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Praça Dom José Gaspar, na República, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.