Praça Dom José Gaspar, 16 (República)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.366/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 412 mil
174 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.366/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 412 mil (174 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.319/m²
Unidade típica
R$ 168 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.879/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas0%
  1. 04/11/2025CONJ 6-BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194822,75% transferido540 m²R$ 420.000—
  2. 12/12/2023CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 370.000R$ 2.126/m²
  3. 14/07/2023CONJ 183Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 420.000R$ 2.414/m²
  4. 06/06/2023CONJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
  5. 30/06/2023CONJ 184Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
  6. 06/06/2023CONJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
  7. 22/12/2022CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 350.000R$ 2.011/m²
  8. 31/05/2022CONJ 183Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
  9. 31/05/2022CONJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
  10. 31/05/2022CONJ 184Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
  11. 31/05/2022CONJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
  12. 13/05/2021CONJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 340.000R$ 1.954/m²
  13. 19/05/2021CONJ 164Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 288.193R$ 1.656/m²
  14. 26/08/2020CJ 14 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1948295 m²R$ 1.400.000R$ 4.746/m²
  15. 21/07/2020CONJ 82 8 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
  16. 21/07/2020CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
  17. 18/03/2020CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 495.701R$ 2.849/m²
  18. 18/03/2020CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 495.701R$ 2.849/m²
  19. 18/03/2020CONJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 495.701R$ 2.849/m²
  20. 18/03/2020CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 495.701R$ 2.849/m²
  21. 02/07/2019CONJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 446.504R$ 2.566/m²
  22. 19/06/2019CONJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 405.000R$ 2.328/m²
  23. 05/09/2018CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 265.000R$ 1.523/m²
  24. 05/04/2018CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 480.000R$ 2.759/m²
  25. 16/10/2017CJ 41 4 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²

Este endereço

Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
705 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~109 unidades de 174 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 912 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 313/m² · 1
2012R$ 1.149/m² · 1R$ 982/m² · 2
2013—R$ 814/m² · 1
2014R$ 1.451/m² · 1R$ 1.457/m² · 2
2015R$ 2.312/m² · 1R$ 3.131/m² · 4
2017R$ 2.644/m² · 4R$ 2.644/m² · 4
2018R$ 2.141/m² · 2R$ 2.141/m² · 2
2019R$ 2.447/m² · 2R$ 2.447/m² · 2
2020R$ 2.849/m² · 7R$ 2.849/m² · 7
2021R$ 1.805/m² · 2R$ 1.915/m² · 4
2022R$ 1.609/m² · 5R$ 2.011/m² · 9
2023R$ 2.299/m² · 5R$ 2.299/m² · 7
2024—R$ 5.000/m² · 1
2025—R$ 8.939/m² · 1
2026—R$ 3.044/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,52012201520187 vendas202020222023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.149/m²
20141 vendas · R$ 1.451/m²
20151 vendas · R$ 2.312/m²
20174 vendas · R$ 2.644/m²
20182 vendas · R$ 2.141/m²
20192 vendas · R$ 2.447/m²
20207 vendas · R$ 2.849/m²
20212 vendas · R$ 1.805/m²
20225 vendas · R$ 1.609/m²
20235 vendas · R$ 2.299/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4168%
  • Execuções, leilões e retomadas712%
  • Operações societárias11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1118%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4168%R$ 13,8 mi
Execuções, leilões e retomadas712%R$ 2,6 mi
Operações societárias11,7%R$ 298 mil
Dação, permuta e outros onerosos1118%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 168.454R$ 4.319/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento30R$ 5.556/m²R$ 335 mil

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