Travessa Rio Batalha, 39 (Raposo Tavares)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.019/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.019/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 246 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.420/m²Unidade típica
R$ 119 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.956/m² – R$ 2.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 0
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas67%
- 04/11/2021AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2021AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 30/08/2016AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 60 mil (46%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 27/07/2015AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 86 mil (62%)49 m²R$ 138.941R$ 2.836/m²
- 26/05/2015AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 26/02/2015APTO 24 C ESApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 77 mil (48%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 29/07/2014AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/01/2014AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (77%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 28/11/2013AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 118 mil (72%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 31/10/2012AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 98 mil (82%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.784 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~50 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 770 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 918/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.531/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.327/m² · 2 | R$ 3.082/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.245/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.116/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 609 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 118.560R$ 2.420/m² · curva bairro
Outros endereços na Travessa Rio Batalha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 22 | R$ 2.420/m² | R$ 119 mil |