Travessa Rio Batalha, 24 (Raposo Tavares)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.420/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 119 mil
49 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 55 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.420/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 119 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.420/m²
Unidade típica
R$ 119 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.956/m² – R$ 2.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas40%
  1. 04/02/2026E 58 AP 41 DApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 55 mil (100%)49 m²R$ 54.682R$ 1.116/m²
  2. 15/08/2025E 58 AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  3. 06/05/2025E 58 AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  4. 16/04/2024E 58 AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 2.081R$ 42/m²
  5. 18/10/2023E 58 AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 152.265R$ 3.107/m²
  6. 16/03/2021E 58 AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 172.000R$ 3.510/m²
  7. 09/03/2020E 58 AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (72%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  8. 06/08/2018E 58 AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 133 mil (70%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  9. 14/12/2017E 58 AP 32 DApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 1R$ 0/m²
  10. 23/11/2017E 58 AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 109 mil (70%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  11. 10/04/2017E 58 AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 19.000R$ 388/m²
  12. 08/09/2016E 58 AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (54%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  13. 12/09/2016E 58 AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 17.000R$ 347/m²
  14. 29/06/2016E 58 AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 87.000R$ 1.776/m²
  15. 24/06/2015E 58 AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 20 mil (12%)49 m²R$ 163.479R$ 3.336/m²
  16. 14/11/2014E 58 AP 14 DApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 15/09/2014E 58 AP 14 DApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 99 mil (66%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  18. 10/07/2014E 58 AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 19/05/2014E 58 AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  20. 19/05/2014E 58 AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  21. 28/03/2014E 58 AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 125 mil (76%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  22. 29/11/2013E 58 AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 97 mil (69%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  23. 31/10/2013E 58 AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
  24. 28/08/2013E 58 AP 33 DApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (71%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  25. 19/04/2013E 58 AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.406 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~71 unidades de 49 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.095 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.429/m² · 1R$ 1.429/m² · 1
2012R$ 918/m² · 2R$ 918/m² · 3
2013R$ 2.704/m² · 4R$ 2.857/m² · 5
2014R$ 3.061/m² · 6R$ 3.061/m² · 5
2015R$ 3.336/m² · 1R$ 3.301/m² · 4
2016R$ 1.776/m² · 3R$ 2.653/m² · 3
2017R$ 388/m² · 3R$ 3.163/m² · 1
2018R$ 3.878/m² · 1R$ 3.878/m² · 1
2020R$ 3.265/m² · 1R$ 3.265/m² · 1
2021R$ 3.510/m² · 1R$ 3.082/m² · 2
2023R$ 3.107/m² · 1R$ 3.107/m² · 1
2024R$ 42/m² · 1—
2025R$ 2.245/m² · 2R$ 2.245/m² · 2
2026R$ 1.116/m² · 1R$ 1.116/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas201520172020202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.429/m²
20122 vendas · R$ 918/m²
20134 vendas · R$ 2.704/m²
20146 vendas · R$ 3.061/m²
20151 vendas · R$ 3.336/m²
20163 vendas · R$ 1.776/m²
20173 vendas · R$ 388/m²
20181 vendas · R$ 3.878/m²
20201 vendas · R$ 3.265/m²
20211 vendas · R$ 3.510/m²
20231 vendas · R$ 3.107/m²
20241 vendas · R$ 42/m²
20252 vendas · R$ 2.245/m²
20261 vendas · R$ 1.116/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 898 mil
Sem financiamento informado960%R$ 669 mil

Calculadora

R$ 118.560R$ 2.420/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento8R$ 5.019/m²R$ 246 mil

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