Travessa Rio Batalha (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Travessa Rio Batalha, em Raposo Tavares, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.420/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 24, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.420/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 119 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.420/m²4 vendas · mediana R$ 119 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 119 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.956/m² – R$ 2.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas48%
- 04/02/2026Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 41 DApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 55 mil (100%)49 m²R$ 54.682R$ 1.116/m²
- 15/08/2025Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 06/05/2025Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 16/04/2024Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 2.081R$ 42/m²
- 18/10/2023Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 152.265R$ 3.107/m²
- 04/11/2021Travessa Rio Batalha, 39AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2021Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 172.000R$ 3.510/m²
- 25/03/2021Travessa Rio Batalha, 39AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 09/03/2020Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (72%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 06/08/2018Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 133 mil (70%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 14/12/2017Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 32 DApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/11/2017Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 109 mil (70%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 10/04/2017Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 19.000R$ 388/m²
- 08/09/2016Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (54%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 12/09/2016Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 17.000R$ 347/m²
- 30/08/2016Travessa Rio Batalha, 39AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 60 mil (46%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 29/06/2016Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 87.000R$ 1.776/m²
- 27/07/2015Travessa Rio Batalha, 39AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 86 mil (62%)49 m²R$ 138.941R$ 2.836/m²
- 24/06/2015Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 20 mil (12%)49 m²R$ 163.479R$ 3.336/m²
- 26/05/2015Travessa Rio Batalha, 39AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 26/02/2015Travessa Rio Batalha, 39APTO 24 C ESApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 77 mil (48%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 14/11/2014Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 14 DApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2014Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 14 DApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 99 mil (66%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 10/07/2014Travessa Rio Batalha, 24E 58 AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2014Travessa Rio Batalha, 39AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 918/m² · 3 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 5 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.301/m² · 4 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.653/m² · 3 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | — | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 918/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 799 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 118.560R$ 2.420/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Travessa Rio Batalha
Perguntas frequentes sobre a Travessa Rio Batalha
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Rio Batalha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Travessa Rio Batalha é de R$ 2.420/m², 21% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Travessa Rio Batalha?
Um apartamento típico de 49 m² na Travessa Rio Batalha vale cerca de R$ 119 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Rio Batalha?
É o nº 24, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Rio Batalha?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Travessa Rio Batalha, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.