Travessa Nestor Soares de Macedo (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Travessa Nestor Soares de Macedo, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.349/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2024Travessa Nestor Soares de Macedo, 122CasaResidência · construído em 199989 m²R$ 223.000R$ 2.506/m²
- 15/04/2024Travessa Nestor Soares de Macedo, 122CasaResidência · construído em 199989 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 09/02/2024Travessa Nestor Soares de Macedo, 34CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 115 mil (36%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 07/05/2021Travessa Nestor Soares de Macedo, 44CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 166 mil (55%)74 m²R$ 302.000R$ 4.081/m²
- 22/03/2021Travessa Nestor Soares de Macedo, 16CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 148 mil (47%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 08/07/2020Travessa Nestor Soares de Macedo, 118CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 248 mil (80%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 12/07/2019Travessa Nestor Soares de Macedo, 51CasaResidência · construído em 198750 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 08/03/2019Travessa Nestor Soares de Macedo, 130CasaResidência · construído em 1999105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 05/01/2018Travessa Nestor Soares de Macedo, 126CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 222 mil (79%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 27/08/2015Travessa Nestor Soares de Macedo, 126CasaResidência · construído em 199989 m²R$ 143.000R$ 1.607/m²
- 23/12/2013Travessa Nestor Soares de Macedo, 44CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 242 mil (81%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 18/05/2012Travessa Nestor Soares de Macedo, 26CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (61%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 15/08/2011Travessa Nestor Soares de Macedo, 26CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 99 mil (90%)74 m²R$ 109.684R$ 1.482/m²
- 28/02/2011Travessa Nestor Soares de Macedo, 36CasaResidência · construído em 199874 m²R$ 62.000R$ 838/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.160/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.690/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 4.169/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.820/m² · 3 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.820/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,3%
- Anos 901594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 15 | 94% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 185 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Nestor Soares de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 428 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 4.918/m² | R$ 364 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 359 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 176 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 6.711/m² | R$ 497 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 237 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 458 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.598/m² | R$ 320 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 4.080/m² | R$ 363 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Nestor Soares de Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Nestor Soares de Macedo?
A Travessa Nestor Soares de Macedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Nestor Soares de Macedo?
Um apartamento típico de 84 m² na Travessa Nestor Soares de Macedo vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Nestor Soares de Macedo?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Nestor Soares de Macedo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Travessa Nestor Soares de Macedo, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.