Rua Professor Julio do Amaral Carvalho (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.727/m²7 vendas · mediana R$ 468 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 406 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 451 mil
Mediana da listaR$ 2.777/m²
Financiadas40%
- 31/08/2026Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 108CasaResidência · construído em 197682 m²R$ 273.308R$ 3.333/m²
- 25/11/2024Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 127CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (58%)100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
- 28/09/2023Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 138CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (70%)163 m²R$ 430.000R$ 2.638/m²
- 24/07/2023Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 173CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 293 mil (74%)86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 16/11/2022Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 46CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (47%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 22/06/2022Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 212CasaResidência · construído em 1991167 m²R$ 325.000R$ 1.946/m²
- 22/04/2022Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 165CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (36%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 10/06/2021Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 245CasaResidência · construído em 197150% transferido70 m²R$ 120.000—
- 26/03/2020Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 183CasaResidência · construído em 198086 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 05/07/2019Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 213CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 18/12/2017Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 72CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 296 mil (76%)82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 12/07/2017Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 6868Residência · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (73%)112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 26/04/2017Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 72CasaResidência · construído em 197682 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 06/10/2016Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 305CasaResidência · construído em 198287 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
- 05/09/2016Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 68CasaResidência · construído em 1978112 m²R$ 190.800R$ 1.704/m²
- 05/02/2016Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 127CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (69%)100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 04/12/2015Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 68CasaResidência · construído em 1978112 m²R$ 451.176R$ 4.028/m²
- 10/12/2015Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 115CasaResidência · construído em 198077 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 08/05/2015Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 127CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/05/2015Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 115CasaResidência · construído em 198077 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2014Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 162CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 278 mil (87%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 23/07/2013Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 28CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (84%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 25/07/2013Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 218CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 90 mil (29%)133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 30/07/2013Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 55CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 105 mil (53%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 15/01/2013Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, 116CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (84%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.464/m² · 5 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 3.290/m² · 4 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.540/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.954/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.304/m² · 3 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.765/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701544%
- Anos 801647%
- Anos 9038,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 16 | 47% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 149 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 406.494R$ 4.727/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Julio do Amaral Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 1.809/m² | R$ 156 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 602 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 402 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 388 mil |
| Nº 68 | Casa | 3 | R$ 5.712/m² | R$ 640 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.157/m² | R$ 423 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 295 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 273 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 414 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 554 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 4.465/m² | R$ 446 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 509 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 572 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 563 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 500 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 468 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 327 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 3.824/m² | R$ 639 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 553 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 4.752/m² | R$ 632 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 349 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 293 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Julio do Amaral Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Julio do Amaral Carvalho?
A Rua Professor Julio do Amaral Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Julio do Amaral Carvalho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Professor Julio do Amaral Carvalho vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Julio do Amaral Carvalho?
É o nº 68, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Julio do Amaral Carvalho?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Professor Julio do Amaral Carvalho, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.