Rua Professor João de Lorenzo, 641 (Raposo Tavares)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.613/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.613/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 461 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.757/m² – R$ 5.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas—
- 13/08/2025CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 22/03/2018CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 217 mil (71%)100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 24 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.698/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.639/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.575/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.564/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.150/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.176/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.304/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.237/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.939/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 416.417R$ 4.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João de Lorenzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 689 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 179 mil |
| Nº 627 | Casa | 3 | R$ 8.806/m² | R$ 291 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 253 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 173 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 516 mil |
| Nº 714 | Casa | 2 | R$ 5.294/m² | R$ 519 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 662 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 411 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 452 mil |