Rua Professor João de Lorenzo (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Professor João de Lorenzo, em Raposo Tavares, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 627, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.576/m²4 vendas · mediana R$ 412 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 416 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.757/m² – R$ 5.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.809/m²
Financiadas37%
- 13/02/2026Rua Professor João de Lorenzo, 918CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 267 mil (66%)82 m²R$ 405.000R$ 4.939/m²
- 17/12/2025Rua Professor João de Lorenzo, 355JD SAO JORGEResidência · construído em 1994230 m²R$ 615.000R$ 2.674/m²
- 13/08/2025Rua Professor João de Lorenzo, 641CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 16/08/2024Rua Professor João de Lorenzo, 926CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 221 mil (70%)70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 21/09/2022Rua Professor João de Lorenzo, 740JTO AO 742Residência · construído em 1998SFH · R$ 422 mil (80%)88 m²R$ 527.000R$ 5.989/m²
- 22/08/2022Rua Professor João de Lorenzo, 257261Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976120 m²R$ 245.000R$ 2.042/m²
- 26/04/2022Rua Professor João de Lorenzo, 369CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (70%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 02/03/2022Rua Professor João de Lorenzo, 714CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (81%)98 m²R$ 322.000R$ 3.286/m²
- 25/11/2021Rua Professor João de Lorenzo, 577579Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
- 09/09/2021Rua Professor João de Lorenzo, 627LT 40 QD 7 JD SAResidência · construído em 198633 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 30/04/2019Rua Professor João de Lorenzo, 627LT 40 QD 7 JResidência · construído em 198633 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- 28/11/2018Rua Professor João de Lorenzo, 760CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 05/09/2018Rua Professor João de Lorenzo, 768CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 30/07/2018Rua Professor João de Lorenzo, 761LT 51 QD 7 JResidência · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (80%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 22/03/2018Rua Professor João de Lorenzo, 641CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 217 mil (71%)100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 18/10/2016Rua Professor João de Lorenzo, 761LT 51 QD 7 JResidência · construído em 198650% transferido89 m²R$ 40.000—
- 14/03/2016Rua Professor João de Lorenzo, 217FDSResidência · construído em 198650 m²R$ 107.500R$ 2.150/m²
- 18/11/2015Rua Professor João de Lorenzo, 207211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 15/05/2015Rua Professor João de Lorenzo, 702CasaResidência · construído em 198583 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 07/10/2014Rua Professor João de Lorenzo, 438CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 06/10/2014Rua Professor João de Lorenzo, 369CasaResidência · construído em 198262 m²R$ 1R$ 0/m²
- 31/07/2013Rua Professor João de Lorenzo, 193CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (89%)141 m²R$ 280.000R$ 1.986/m²
- 31/05/2013Rua Professor João de Lorenzo, 714CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 279 mil (90%)98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 31/05/2013Rua Professor João de Lorenzo, 714CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 200R$ 2/m²
- 09/10/2012Rua Professor João de Lorenzo, 275CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 158 mil (89%)73 m²R$ 178.000R$ 2.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.698/m² · 4 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.639/m² · 4 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.575/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.564/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.070/m² · 4 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 5.176/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 4.304/m² · 4 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.939/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.939/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7037,3%
- Anos 802971%
- Anos 90615%
- 2000–200937,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 7,3% | R$ 305 mil |
| Anos 80 | 29 | 71% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 15% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,3% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 576 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3893%
- Comercial horizontal24,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 93% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,9% | R$ 500 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 416.417R$ 4.576/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor João de Lorenzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 544 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 440 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 185 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 308 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.363/m² | R$ 391 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 657 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 423 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 332 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 561 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.113/m² | R$ 563 mil |
| Nº 410 | Outros | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 564 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 103 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 689 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 179 mil |
| Nº 627 | Casa | 3 | R$ 8.806/m² | R$ 291 mil |
| Nº 641 | Casa | 2 | R$ 4.613/m² | R$ 461 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 253 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 173 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 516 mil |
| Nº 714 | Casa | 2 | R$ 5.294/m² | R$ 519 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 662 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 411 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 452 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 460 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 241 mil |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 418 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 358 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João de Lorenzo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor João de Lorenzo?
A Rua Professor João de Lorenzo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor João de Lorenzo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Professor João de Lorenzo vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor João de Lorenzo?
É o nº 627, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor João de Lorenzo?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Professor João de Lorenzo, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.