Rua Pde Juan de Solorzano (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pde Juan de Solorzano, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.761/m²4 vendas · mediana R$ 280 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 254 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.086/m² – R$ 4.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.312/m²
Financiadas8%
- 23/09/2025Rua Pde Juan de Solorzano, 372CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 15/07/2025Rua Pde Juan de Solorzano, 396LT 26 QD ZResidência · construído em 198480 m²R$ 253.659R$ 3.171/m²
- 08/07/2024Rua Pde Juan de Solorzano, 66LT 19 QD CResidência · construído em 198260 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 09/10/2023Rua Pde Juan de Solorzano, 163LT 24 QD UResidência · construído em 1984104 m²R$ 170.000R$ 1.635/m²
- 03/08/2022Rua Pde Juan de Solorzano, 254E 256Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 05/07/2022Rua Pde Juan de Solorzano, 358LT 20 QD ZResidência · construído em 1991173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 12/07/2022Rua Pde Juan de Solorzano, 17CasaResidência · construído em 198550% transferido102 m²R$ 115.000—
- 09/04/2021Rua Pde Juan de Solorzano, 94LT 22 QD CResidência · construído em 199784 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 27/11/2020Rua Pde Juan de Solorzano, 350PTE LT 19 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 63 mil (26%)118 m²R$ 244.000R$ 2.068/m²
- 06/06/2019Rua Pde Juan de Solorzano, 17CasaResidência · construído em 198550% transferido102 m²R$ 41.000—
- 13/02/2019Rua Pde Juan de Solorzano, 350PTE LT 19 QDResidência · construído em 1983118 m²R$ 142.000R$ 1.203/m²
- 09/06/2017Rua Pde Juan de Solorzano, 148LT 29 QD CResidência · construído em 198250% transferido60 m²R$ 80.000—
- 04/08/2016Rua Pde Juan de Solorzano, 396LT 26 QD ZResidência · construído em 198480 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 02/05/2014Rua Pde Juan de Solorzano, 222LT 35 QD VResidência · construído em 198380 m²R$ 148.000R$ 1.850/m²
- 24/02/2014Rua Pde Juan de Solorzano, 307LT 30 QD VResidência · construído em 198398 m²R$ 77.156R$ 787/m²
- 29/06/2012Rua Pde Juan de Solorzano, 94LT 22 QD CResidência · construído em 1997SFH · R$ 216 mil (90%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 63 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 1.319/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 2.068/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 2.480/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 1.635/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801575%
- Anos 90315%
- 2000–200915%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 15 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 122 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 244 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 57 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15%
- Residencial horizontal1785%
- Comercial horizontal210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5% | R$ 122 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 253.969R$ 2.761/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Juan de Solorzano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 384 mil |
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 405 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 375 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 5.415/m² | R$ 455 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 201 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 260 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 452 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 136 mil |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 919/m² | R$ 322 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 2.500/m² | R$ 295 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 502 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 288 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 4.544/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Juan de Solorzano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Juan de Solorzano?
A Rua Pde Juan de Solorzano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Juan de Solorzano?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pde Juan de Solorzano vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Juan de Solorzano?
É o nº 94, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Juan de Solorzano?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pde Juan de Solorzano, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.