Rua Orestes Colombari (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Orestes Colombari, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.873/m²3 vendas · mediana R$ 413 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2026Rua Orestes Colombari, 174LT 2 B QD HResidência · construído em 199888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 19/12/2025Rua Orestes Colombari, 131CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (60%)144 m²R$ 380.000R$ 2.639/m²
- 25/03/2025Rua Orestes Colombari, 70CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 344 mil (77%)127 m²R$ 444.000R$ 3.496/m²
- 25/03/2025Rua Orestes Colombari, 70CasaResidência · construído em 1984127 m²R$ 2.901R$ 23/m²
- 06/02/2023Rua Orestes Colombari, 7LOTE 10-CResidência · construído em 2011SFH · R$ 355 mil (80%)83 m²R$ 444.000R$ 5.349/m²
- 12/03/2021Rua Orestes Colombari, 35CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (57%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 23/12/2019Rua Orestes Colombari, 94CasaResidência · construído em 200177 m²R$ 30.000R$ 390/m²
- 20/08/2019Rua Orestes Colombari, 7LOTE 10 CResidência · construído em 2011SFH · R$ 287 mil (82%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 08/05/2017Rua Orestes Colombari, 3LOTE 10 AResidência · construído em 201189 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
- 17/03/2017Rua Orestes Colombari, 1B VL BORGESResidência · construído em 1972132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 27/03/2015Rua Orestes Colombari, 47CasaResidência · construído em 1982142 m²R$ 340.000R$ 2.394/m²
- 26/03/2013Rua Orestes Colombari, 152LT 4 C QD HResidência · construído em 1998111 m²R$ 75.000R$ 676/m²
- 11/10/2011Rua Orestes Colombari, 18LT 14AResidência · construído em 2002124 m²R$ 168.000R$ 1.355/m²
- 10/10/2011Rua Orestes Colombari, 168LT 3 A QD HResidência · construído em 1998108 m²R$ 93.660R$ 867/m²
- 28/06/2011Rua Orestes Colombari, 174LT 2 B QD HResidência · construído em 199888 m²R$ 93.000R$ 1.057/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.057/m² · 3 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 676/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.303/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 5.349/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 676/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,9%
- Anos 80529%
- Anos 90424%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 662 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 198 mil |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 526 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Orestes Colombari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 737 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 6.455/m² | R$ 574 mil |
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 6.555/m² | R$ 544 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 445 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 476 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 589 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 492 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 616/m² | R$ 47 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 406 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 151 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 248 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 3.844/m² | R$ 338 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orestes Colombari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orestes Colombari?
A Rua Orestes Colombari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Orestes Colombari?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Orestes Colombari vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orestes Colombari?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orestes Colombari?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Orestes Colombari, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.