Rua Luís Saia (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Luís Saia, em Raposo Tavares, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.911/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (157 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.464/m² – R$ 2.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.822/m²
Financiadas59%
- 14/08/2026Rua Luís Saia, 130CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 101 mil (34%)157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 14/10/2025Rua Luís Saia, 138CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (39%)157 m²R$ 360.000R$ 2.293/m²
- 08/10/2025Rua Luís Saia, 326JD ARPOADORResidência · construído em 1988295 m²R$ 300.000R$ 1.017/m²
- 08/08/2025Rua Luís Saia, 58JD ARPOADORResidência · construído em 1980290 m²R$ 550.000R$ 1.897/m²
- 03/09/2024Rua Luís Saia, 193193 FDSResidência · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (70%)154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 30/09/2024Rua Luís Saia, 76LT 8 BResidência · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (58%)129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 25/08/2023Rua Luís Saia, 76LT 8 BResidência · construído em 2001129 m²R$ 314.250R$ 2.436/m²
- 27/04/2023Rua Luís Saia, 103CasaResidência · construído em 2003101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 19/11/2021Rua Luís Saia, 145JD ARPOADORResidência · construído em 197523,33% transferido90 m²R$ 63.513—
- 20/07/2021Rua Luís Saia, 200CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (96%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 27/11/2020Rua Luís Saia, 182CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (75%)90 m²R$ 279.072R$ 3.101/m²
- 04/08/2020Rua Luís Saia, 61JD ARPOADORResidência · construído em 197050 m²R$ 228.000R$ 4.560/m²
- 14/11/2019Rua Luís Saia, 43JD ARPOADORResidência · construído em 1977SFH · R$ 191 mil (61%)90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 18/09/2018Rua Luís Saia, 178JD ARPEADORResidência · construído em 1981SFH · R$ 191 mil (80%)192 m²R$ 238.550R$ 1.242/m²
- 04/05/2016Rua Luís Saia, 80JD ARPOADORResidência · construído em 197072 m²R$ 195.005R$ 2.708/m²
- 28/03/2016Rua Luís Saia, 95CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 316 mil (80%)96 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
- 27/04/2015Rua Luís Saia, 200CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 312 mil (100%)108 m²R$ 312.300R$ 2.892/m²
- 01/08/2014Rua Luís Saia, 182CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
- 19/08/2014Rua Luís Saia, 178JD ARPEADORResidência · construído em 1981SFH · R$ 540 mil (90%)192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
- 19/08/2014Rua Luís Saia, 263CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 19/08/2014Rua Luís Saia, 261CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 15/04/2014Rua Luís Saia, 219JD ARPOADORResidência · construído em 1975110 m²R$ 238.823R$ 2.171/m²
- 13/08/2013Rua Luís Saia, 168JD ARPOADORResidência · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (82%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 27/09/2012Rua Luís Saia, 178JD ARPEADORResidência · construído em 1981SFH · R$ 414 mil (90%)192 m²R$ 460.000R$ 2.396/m²
- 19/06/2012Rua Luís Saia, 103CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 145 mil (51%)101 m²R$ 285.000R$ 2.822/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.755/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.822/m² · 3 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.892/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.411/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 3.830/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.198/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.484/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 1.897/m² · 3 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 1.911/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.911/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702054%
- Anos 801232%
- 2000–2009514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 54% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 32% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 14% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Sem financiamento informado947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3077%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas615%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 77% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 149 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3692%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
- Terreno25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 92% | R$ 12,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 139 mil |
| Terreno | 2 | 5,1% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 1.911/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Saia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 498 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 588 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 338 mil |
| Nº 70 | Terreno | 2 | R$ 1.246/m² | R$ 312 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 3.556/m² | R$ 459 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 336 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 680 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.818/m² | R$ 588 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 300 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 385 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 350 mil |
| Nº 178 | Casa | 4 | R$ 4.781/m² | R$ 918 mil |
| Nº 182 | Casa | 4 | R$ 11.253/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 568 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 4.177/m² | R$ 451 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 420 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 258 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 258 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Saia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Saia?
A Rua Luís Saia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Saia?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Luís Saia vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Saia?
É o nº 178, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Saia?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Luís Saia, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.