Rua José Casas Garcia (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua José Casas Garcia, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.307/m²5 vendas · mediana R$ 512 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 500 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 4.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas44%
- 25/08/2026Rua José Casas Garcia, 204CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (68%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 12/04/2024Rua José Casas Garcia, 21CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (33%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 30/11/2022Rua José Casas Garcia, 91CasaResidência · construído em 2006105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 18/03/2022Rua José Casas Garcia, 137CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (63%)156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
- 07/10/2021Rua José Casas Garcia, 17CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 25/06/2021Rua José Casas Garcia, 38CASAResidência · construído em 197757 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 07/06/2021Rua José Casas Garcia, 207CasaResidência · construído em 198060% transferido134 m²R$ 150.000—
- 31/05/2021Rua José Casas Garcia, 331CasaResidência · construído em 197785 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 27/08/2020Rua José Casas Garcia, 103CasaResidência · construído em 197962 m²R$ 625.000R$ 10.081/m²
- 16/01/2018Rua José Casas Garcia, 91CasaResidência · construído em 2006105 m²R$ 455.000R$ 4.333/m²
- 06/06/2017Rua José Casas Garcia, 232CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (79%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 10/01/2017Rua José Casas Garcia, 107CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (50%)134 m²R$ 395.000R$ 2.948/m²
- 19/02/2016Rua José Casas Garcia, 103CasaResidência · construído em 197962 m²R$ 750.000R$ 12.097/m²
- 18/08/2015Rua José Casas Garcia, 259CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (63%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 18/08/2015Rua José Casas Garcia, 240CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 257 mil (65%)119 m²R$ 395.000R$ 3.319/m²
- 03/03/2015Rua José Casas Garcia, 31CasaResidência · construído em 198357 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 10/10/2014Rua José Casas Garcia, 91CasaResidência · construído em 2006105 m²R$ 437.000R$ 4.162/m²
- 12/03/2013Rua José Casas Garcia, 97CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 244 mil (75%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 01/03/2013Rua José Casas Garcia, 127CasaResidência · construído em 198599 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 13/01/2011Rua José Casas Garcia, 293CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 212.000R$ 1.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 4.162/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.319/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 12.097/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 10.081/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.412/m² · 3 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.097/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.081/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701146%
- Anos 80938%
- Anos 9014,2%
- 2000–2009313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 46% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 395 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 499.646R$ 4.307/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Casas Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 508 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 512 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 433 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 313 mil |
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 7.162/m² | R$ 752 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 655 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 17.866/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 677 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 564 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 513 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 412 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 696 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 705 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 602 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 394 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Casas Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Casas Garcia?
A Rua José Casas Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Casas Garcia?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua José Casas Garcia vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Casas Garcia?
É o nº 91, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Casas Garcia?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua José Casas Garcia, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.