Rua Joaquim da Cunha (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Joaquim da Cunha, em Raposo Tavares, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2024Rua Joaquim da Cunha, 46CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (80%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 24/09/2021Rua Joaquim da Cunha, 42CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 276 mil (78%)133 m²R$ 355.000R$ 2.669/m²
- 24/02/2021Rua Joaquim da Cunha, 8AResidência · construído em 197980 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 07/12/2020Rua Joaquim da Cunha, 36CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 224 mil (80%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 10/01/2019Rua Joaquim da Cunha, 74CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 20/12/2018Rua Joaquim da Cunha, 50CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 249 mil (80%)80 m²R$ 311.000R$ 3.888/m²
- 22/06/2017Rua Joaquim da Cunha, 50CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (72%)80 m²R$ 166.000R$ 2.075/m²
- 30/09/2016Rua Joaquim da Cunha, 112CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 147 mil (42%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 13/03/2015Rua Joaquim da Cunha, 74CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 30/05/2014Rua Joaquim da Cunha, 42CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (90%)133 m²R$ 311.000R$ 2.338/m²
- 23/04/2014Rua Joaquim da Cunha, 36CasaResidência · construído em 197837,5% transferido120 m²R$ 400.000—
- 15/07/2013Rua Joaquim da Cunha, 118CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
- 29/11/2012Rua Joaquim da Cunha, 122CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (87%)105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 24/02/2012Rua Joaquim da Cunha, 74CasaResidência · construído em 197850% transferido80 m²R$ 60.000—
- 27/10/2011Rua Joaquim da Cunha, 26CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 135 mil (71%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.888/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.888/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701169%
- Anos 80531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 137 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 272 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 10.478/m² | R$ 503 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 414 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 3.842/m² | R$ 511 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 398 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.974/m² | R$ 398 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 3.138/m² | R$ 251 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 603 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 194 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim da Cunha?
A Rua Joaquim da Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim da Cunha?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Joaquim da Cunha vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim da Cunha?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim da Cunha?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Joaquim da Cunha, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.