Rua João Moreira Salles, 991 (Raposo Tavares)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.159/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 139 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.159/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 139 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.159/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.901/m² – R$ 3.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.159/m²
Financiadas20%
- 05/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 20/08/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 130.553R$ 2.901/m²
- 11/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
- 29/07/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 139.015R$ 3.159/m²
- 13/05/2026AP 13 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 91 mil (60%)45 m²R$ 151.005R$ 3.356/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.951 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,4 mi
~233 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 91 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.159/m² · 5 | R$ 3.159/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 151 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda528%
- Execuções, leilões e retomadas1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 28% | R$ 746 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 72% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1794%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 211 mil |
Calculadora
R$ 142.175R$ 3.159/m² · curva bairro