Rua João Moreira Salles, 971 (Raposo Tavares)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 233 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 3.794/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 1397 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 233 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.794/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,3 mi (1.397 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.055/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.084/m² – R$ 7.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 8,3 mi
Mediana da listaR$ 2.236/m²
Financiadas98%
- 31/08/2024991.0Armazéns gerais e depósitos · construído em 19840,03% transferido3.772 m²R$ 250.000—
- 09/06/2023BL11 Ap14 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 173 mil (80%)3.772 m²R$ 216.000—
- 22/05/2023BL07 Ap14 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 190 mil (75%)3.772 m²R$ 253.368—
- 30/05/2023BL14 Ap02 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 151 mil (69%)3.772 m²R$ 218.124—
- 15/03/2023BL07 Ap21 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 160 mil (65%)3.772 m²R$ 246.563—
- 17/03/2023BL07 Ap11 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)3.772 m²R$ 238.409—
- 13/02/2023BL06 Ap22 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 118 mil (53%)3.772 m²R$ 221.614—
- 10/01/2023BL08 Ap11 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 179 mil (70%)3.772 m²R$ 255.565—
- 31/01/2023BL08 Ap13 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)3.772 m²R$ 239.045—
- 19/01/2023BL01 Ap11 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)3.772 m²R$ 238.000—
- 16/01/2023BL5 Ap 43 SANTO AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20081% transferidoSFH · R$ 176 mil (75%)1.397 m²R$ 235.123—
- 20/01/2023BL04 Ap33 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 173 mil (77%)3.772 m²R$ 225.324—
- 18/01/2023BL09 Ap22 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 165 mil (74%)3.772 m²R$ 221.685—
- 06/01/2023BL04 Ap13 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 127 mil (58%)3.772 m²R$ 218.434—
- 08/12/2022BL07 Ap13 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 190 mil (74%)3.772 m²R$ 258.360—
- 08/12/2022BL06 Ap11 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 164 mil (67%)3.772 m²R$ 246.190—
- 22/12/2022BL07 Ap24 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)3.772 m²R$ 242.134—
- 29/12/2022BL04 Ap11 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 183 mil (78%)3.772 m²R$ 234.804—
- 29/12/2022BL15 Ap21 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 173 mil (74%)3.772 m²R$ 233.443—
- 16/12/2022BL08 Ap14 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)3.772 m²R$ 230.243—
- 08/12/2022BL06 Ap12 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 190 mil (84%)3.772 m²R$ 225.641—
- 16/12/2022BL07 Ap22 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)3.772 m²R$ 220.000—
- 22/12/2022BL11 Ap21 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 165 mil (75%)3.772 m²R$ 219.415—
- 07/12/2022BL15 Ap2 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 114 mil (53%)3.772 m²R$ 216.762—
- 19/12/2022BL05 Ap13 SÃO JOÃOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 103 mil (48%)3.772 m²R$ 214.400—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Apartamento em condomínio
Terreno
6.030 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
1 unidade de 2.585 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
39 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.259/m² · 1 | R$ 2.259/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3998%
- Sem financiamento informado12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 98% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 2,5% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 233 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4098%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,4% | R$ 233 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 40 | 98% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 611.065R$ 3.055/m² · curva bairro