Rua João Guilherme, 89 (Raposo Tavares)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.987/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.987/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 509 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.667/m² – R$ 7.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.162/m²
Financiadas—
- 06/05/2025casaResidência · construído em 2002SFH · R$ 326 mil (69%)102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- 08/04/2011CasaResidência · construído em 2002102 m²R$ 175.000R$ 1.716/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 509 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.819/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.867/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.195/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.067/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.327/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.919/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.625/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.644/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.195/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.520/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
Calculadora
R$ 550.000R$ 7.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 337 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 373 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 5.326/m² | R$ 490 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 532 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 365 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 486 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 675/m² | R$ 69 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 415 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 488 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 365 mil |