Rua Jacinto Goncalves (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Jacinto Goncalves, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.728/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2025Rua Jacinto Goncalves, 105CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (54%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 27/01/2025Rua Jacinto Goncalves, 93CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (71%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 04/10/2024Rua Jacinto Goncalves, 44CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 423.000R$ 2.644/m²
- 03/02/2022Rua Jacinto Goncalves, 34CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 264 mil (69%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 19/07/2021Rua Jacinto Goncalves, 126LT 29 QD C JD SAResidência · construído em 1986SFH · R$ 204 mil (75%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 03/07/2020Rua Jacinto Goncalves, 123CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 208 mil (77%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 10/12/2018Rua Jacinto Goncalves, 16CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (79%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 27/07/2015Rua Jacinto Goncalves, 97CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 224 mil (80%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 18/03/2015Rua Jacinto Goncalves, 93CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 28.000R$ 269/m²
- 07/04/2014Rua Jacinto Goncalves, 34CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 290 mil (78%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 22/02/2011Rua Jacinto Goncalves, 44CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 08/02/2011Rua Jacinto Goncalves, 171CasaResidência · construído em 2004106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.661/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801059%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 59% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 885 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 620 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Comercial horizontal318%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 18% | R$ 965 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 198 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacinto Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.779/m² | R$ 542 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 5.175/m² | R$ 569 mil |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 849 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.075/m² | R$ 652 mil |
| Nº 60 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 819 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 388 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 493 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 410 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 399 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 361 mil |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 863 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 454 mil |
| Nº 256 | Outros | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 546 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacinto Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacinto Goncalves?
A Rua Jacinto Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacinto Goncalves?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Jacinto Goncalves vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacinto Goncalves?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacinto Goncalves?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Jacinto Goncalves, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.