Rua Inacio Cervantes, 201 (Raposo Tavares)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.539/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.539/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 287 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.792/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 4.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.236/m²
Financiadas56%
- 27/04/2026CS 13 E VGResidência · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 150 mil (67%)107 m²R$ 225.000—
- 13/10/2025CS 12 E VGResidência · construído em 2002SFI · R$ 189 mil (50%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 14/02/2025CS 16 E VGResidência · construído em 2002107 m²R$ 243.445R$ 2.275/m²
- 01/11/2023CASA 2Residência · construído em 2002113 m²R$ 242.230R$ 2.144/m²
- 05/04/2023CS 16 E VGResidência · construído em 2002107 m²R$ 377.000R$ 3.523/m²
- 23/07/2021CS 5 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 269 mil (79%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 23/05/2019CS 10 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 247 mil (81%)107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 12/04/2019CS 11 E VGResidência · construído em 200250% transferido107 m²R$ 120.000—
- 26/01/2015CS 6 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 306 mil (90%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 20/06/2012CS 14 E VGResidência · construído em 2002107 m²R$ 190.000R$ 1.776/m²
- 10/11/2011CS 12 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 142 mil (61%)107 m²R$ 232.000R$ 2.168/m²
- 11/10/2011CS 6 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 115 mil (51%)94 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
- 28/09/2011CS 13 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (73%)107 m²R$ 205.000R$ 1.916/m²
- 21/03/2011CASA 04Residência · construído em 2002113 m²R$ 60.000R$ 531/m²
- 16/02/2011CS 8 E 2 VGResidência · construído em 2002107 m²R$ 235.000R$ 2.196/m²
- 17/01/2011CS 7 E 2 VGResidência · construído em 2002107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.152 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 287 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 847 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.042/m² · 6 | R$ 2.158/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.776/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.353/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.396/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 2.833/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.913/m² · 2 | R$ 3.551/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.028/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 983 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 428.498R$ 3.792/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Cervantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 424 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 439 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 423 mil |
| Nº 271 | Terreno | 2 | R$ 1.815/m² | R$ 479 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 667/m² | R$ 419 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 554 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 738 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 415 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 369 mil |