Rua Inacio Cervantes (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Inacio Cervantes, em Raposo Tavares, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²5 vendas · mediana R$ 406 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 428 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 4.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.334/m²
Financiadas45%
- 27/04/2026Rua Inacio Cervantes, 201CS 13 E VGResidência · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 150 mil (67%)107 m²R$ 225.000—
- 25/02/2026Rua Inacio Cervantes, 679LT 04 QD AYResidência · construído em 1996SFH · R$ 680 mil (80%)211 m²R$ 850.000R$ 4.028/m²
- 13/10/2025Rua Inacio Cervantes, 201CS 12 E VGResidência · construído em 2002SFI · R$ 189 mil (50%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 17/02/2025Rua Inacio Cervantes, 394CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (80%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 14/02/2025Rua Inacio Cervantes, 201CS 16 E VGResidência · construído em 2002107 m²R$ 243.445R$ 2.275/m²
- 01/11/2023Rua Inacio Cervantes, 201CASA 2Residência · construído em 2002113 m²R$ 242.230R$ 2.144/m²
- 05/04/2023Rua Inacio Cervantes, 201CS 16 E VGResidência · construído em 2002107 m²R$ 377.000R$ 3.523/m²
- 05/11/2022Rua Inacio Cervantes, 259CasaResidência · construído em 1994182 m²R$ 350.000R$ 1.923/m²
- 27/04/2022Rua Inacio Cervantes, 263CasaResidência · construído em 1994161 m²R$ 330.000R$ 2.050/m²
- 26/11/2021Rua Inacio Cervantes, 741CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (56%)78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 23/09/2021Rua Inacio Cervantes, 446CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (77%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 23/07/2021Rua Inacio Cervantes, 201CS 5 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 269 mil (79%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 19/08/2020Rua Inacio Cervantes, 727CasaResidência · construído em 201384 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 22/07/2020Rua Inacio Cervantes, 705LT 2B QD AYResidência · construído em 2002161 m²R$ 225.000R$ 1.398/m²
- 20/04/2020Rua Inacio Cervantes, 450CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (79%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 23/05/2019Rua Inacio Cervantes, 201CS 10 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 247 mil (81%)107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 12/04/2019Rua Inacio Cervantes, 201CS 11 E VGResidência · construído em 200250% transferido107 m²R$ 120.000—
- 31/01/2019Rua Inacio Cervantes, 440LT08 QD BTResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002340 m²R$ 660.000R$ 1.941/m²
- 16/02/2018Rua Inacio Cervantes, 33AResidência · construído em 1997160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 15/02/2018Rua Inacio Cervantes, 33CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19981,99% transferido182 m²R$ 5.234—
- 04/10/2017Rua Inacio Cervantes, 450CASA 02Residência · construído em 201075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 26/01/2015Rua Inacio Cervantes, 201CS 6 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 306 mil (90%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 15/12/2014Rua Inacio Cervantes, 735CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 324 mil (90%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 13/05/2014Rua Inacio Cervantes, 741CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 273 mil (86%)78 m²R$ 319.000R$ 4.090/m²
- 22/11/2013Rua Inacio Cervantes, 725LT 1A QD AYResidência · construído em 2011124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.158/m² · 8 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.016/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 4.353/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 4.133/m² · 3 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.551/m² · 3 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 8 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8036%
- Anos 90918%
- 2000–20092652%
- 2010 em diante1224%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 6% | R$ 928 mil |
| Anos 90 | 9 | 18% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 26 | 52% | R$ 11,8 mi |
| 2010 em diante | 12 | 24% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5390%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos58,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 90% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,5% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3864%
- Comercial horizontal814%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46,8%
- Terreno915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 64% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 14% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6,8% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 9 | 15% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 428.498R$ 3.792/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Cervantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 424 mil |
| Nº 201 | Casa | 14 | R$ 2.539/m² | R$ 287 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 439 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 423 mil |
| Nº 271 | Terreno | 2 | R$ 1.815/m² | R$ 479 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 667/m² | R$ 419 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 554 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 738 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 415 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 369 mil |
| Nº 517 | Terreno | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 443 mil |
| Nº 593 | Terreno | 1 | R$ 684/m² | R$ 209 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 877 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 6.524/m² | R$ 770 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 333 mil |
| Nº 725 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 409 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 547 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 620 mil |
| Nº 741 | Casa | 2 | R$ 6.899/m² | R$ 538 mil |
| Nº 1000 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1010 | Casa | 2 | R$ 10.204/m² | R$ 878 mil |
| Nº 1053 | Loja | 2 | R$ 2.156/m² | R$ 688 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Cervantes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Cervantes?
A Rua Inacio Cervantes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Cervantes?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Inacio Cervantes vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Cervantes?
É o nº 201, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Cervantes?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Inacio Cervantes, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.