Rua Henry Michael Thau, 299 (Raposo Tavares)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.562/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 126 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 104 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.562/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 126 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.458/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.182/m² – R$ 4.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.671/m²
Financiadas33%
- 25/05/2023AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 104.458R$ 2.132/m²
- 06/04/2023AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 22/09/2022AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 176 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 24/07/2019AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 143 mil (79%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 18/07/2017AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 96.000R$ 1.959/m²
- 11/03/2016AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 35.000R$ 714/m²
- 24/03/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 30.000R$ 612/m²
- 16/12/2013AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 62 mil (90%)49 m²R$ 68.749R$ 1.403/m²
- 15/05/2012AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 29/04/2011AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.618 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~21 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 1.384/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.020/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 2 |
| 2014 | R$ 612/m² · 1 | R$ 612/m² · 1 |
| 2016 | R$ 714/m² · 1 | R$ 714/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.622/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.474/m² · 2 | R$ 2.132/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.378/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 612/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 275 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 919 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 218.458R$ 4.458/m² · curva bairro