Rua Henrique Fachini (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Henrique Fachini, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.269/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 366 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 3.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.418/m²
Financiadas29%
- 26/05/2026Rua Henrique Fachini, 296LT 2 QD 7 N2 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979112 m²R$ 355.000R$ 3.170/m²
- 22/08/2025Rua Henrique Fachini, 268JD S JORGEResidência · construído em 197380 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 09/10/2024Rua Henrique Fachini, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986153 m²R$ 370.000R$ 2.418/m²
- 20/07/2023Rua Henrique Fachini, 176182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197983,33% transferido120 m²R$ 54.000—
- 05/10/2022Rua Henrique Fachini, 251CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 317 mil (79%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 05/09/2022Rua Henrique Fachini, 170CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 08/06/2021Rua Henrique Fachini, 282CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 15/12/2020Rua Henrique Fachini, 223JD SAO JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 428 mil (80%)258 m²R$ 535.000R$ 2.074/m²
- 25/07/2019Rua Henrique Fachini, 223JD SAO JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (48%)258 m²R$ 435.000R$ 1.686/m²
- 05/05/2016Rua Henrique Fachini, 223JD SAO JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido258 m²R$ 170.000—
- 02/12/2015Rua Henrique Fachini, 282CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 21/09/2015Rua Henrique Fachini, 118LT 21 QD 7 JResidência · construído em 1982138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 21/08/2015Rua Henrique Fachini, 223JD SAO JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido258 m²R$ 90.000—
- 31/03/2015Rua Henrique Fachini, 158CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 295 mil (80%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 09/10/2014Rua Henrique Fachini, 271LT 21 QD 8 JResidência · construído em 1985155 m²R$ 288.000R$ 1.858/m²
- 04/07/2012Rua Henrique Fachini, 48LT 28 QD 7 JResidência · construído em 1986100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.875/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 1.686/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 80737%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 294 mil |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 366.180R$ 3.269/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Fachini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 766 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 7.528/m² | R$ 422 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 528 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 420 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 641 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 314 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 2.865/m² | R$ 739 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 502 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 374 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 496 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 4.061/m² | R$ 325 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 366 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Fachini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Fachini?
A Rua Henrique Fachini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Fachini?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Henrique Fachini vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Fachini?
É o nº 223, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Fachini?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Henrique Fachini, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.