Rua Eudoro Lincoln Berlinck (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Rua Eudoro Lincoln Berlinck, em Raposo Tavares, desde 2011 (123 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 615, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 190
- 123 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.056/m²403 vendas · mediana R$ 250 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 257 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 12/08/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (80%)—R$ 293.000—
- 03/07/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 258 mil (80%)—R$ 323.000—
- 29/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (76%)—R$ 350.000—
- 15/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (69%)—R$ 350.000—
- 21/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 711Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 227 mil (65%)—R$ 350.000—
- 29/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 238 mil (68%)—R$ 350.000—
- 27/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 812Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.100—
- 06/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 414Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (76%)—R$ 338.000—
- 15/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 518Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 268 mil (80%)—R$ 334.786—
- 06/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 310Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 265 mil (80%)—R$ 332.000—
- 15/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 603Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 238 mil (80%)—R$ 298.000—
- 27/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 619Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (80%)—R$ 293.000—
- 27/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 117Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 222 mil (80%)—R$ 277.532—
- 11/05/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (79%)—R$ 264.515—
- 30/04/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368BL 1 AP 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (78%)—R$ 338.490—
- 30/04/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (72%)—R$ 323.000—
- 10/04/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 249 mil (80%)—R$ 312.631—
- 26/03/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (77%)—R$ 264.000—
- 25/02/2026Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 416Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.000—
- 12/12/2025Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (80%)—R$ 293.000—
- 31/10/2025Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 261 mil (79%)—R$ 332.000—
- 27/10/2025Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 716Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.000—
- 10/10/2025Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP315Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 209 mil (79%)—R$ 264.000—
- 30/09/2025Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP519Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (75%)—R$ 264.000—
- 07/08/2025Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 368AP 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 174 mil (50%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
130 de 182 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · 105 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Raposo Tavares |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.976/m² · 289 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701013%
- Anos 8067,5%
- Anos 901519%
- 2000–20094050%
- 2010 em diante911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 7,5% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 15 | 19% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 40 | 50% | R$ 9,3 mi |
| 2010 em diante | 9 | 11% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5736%
- Minha Casa Minha Vida7145%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado2818%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 36% | R$ 16,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 71 | 45% | R$ 21,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 18% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18296%
- Execuções, leilões e retomadas73,7%
- Partilhas e divisões10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 182 | 96% | R$ 54,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,7% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 759 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7285%
- Comercial horizontal44,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44,7%
- Terreno55,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 72 | 85% | R$ 17,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 4,7% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4,7% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 5 | 5,9% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 256.667R$ 3.056/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eudoro Lincoln Berlinck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 514 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 518 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 719 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 394 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 350 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 407 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 352 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 463 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 537 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 275 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 608 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 460 mil |
| Nº 368 | Terreno | 1 | R$ 870/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 565 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 500 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 768 mil |
| Nº 615 | Casa | 49 | R$ 4.793/m² | R$ 395 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eudoro Lincoln Berlinck
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eudoro Lincoln Berlinck?
A Rua Eudoro Lincoln Berlinck teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eudoro Lincoln Berlinck?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Eudoro Lincoln Berlinck vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eudoro Lincoln Berlinck?
É o nº 615, com 49 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eudoro Lincoln Berlinck?
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Rua Eudoro Lincoln Berlinck, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 123 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.