Rua Ester Samara, 111 (Raposo Tavares)
Foram registradas 226 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.821/m²
- Vendas registradas
- 226
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 256 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.821/m²Neste prédio: 157 vendas · mediana R$ 220 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.821/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.410/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 2.385/m²
Financiadas48%
- 11/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 255.785R$ 3.279/m²
- 06/08/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 15/07/2026AP.111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 162 mil (95%)78 m²R$ 170.500R$ 2.186/m²
- 15/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 129 mil (59%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 30/04/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 28/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 214 mil (87%)78 m²R$ 247.500R$ 3.173/m²
- 05/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 176.020R$ 2.257/m²
- 13/02/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (45%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 23/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 171.020R$ 2.193/m²
- 31/10/2025AP 53 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 143 mil (62%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 24/10/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (73%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 04/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 157 mil (68%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 08/05/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (70%)78 m²R$ 257.600R$ 3.303/m²
- 06/05/2025AP 42-BApartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 28/02/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 208 mil (85%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 13/01/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 27/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 237 mil (85%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 25/11/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 22/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 225.800R$ 2.895/m²
- 20/09/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (52%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 17/09/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 46 mil (20%)78 m²R$ 231.475R$ 2.968/m²
- 14/08/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 244.704R$ 3.137/m²
- 10/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (85%)78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 22/05/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 172 mil (80%)78 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- 13/12/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 232.000R$ 2.974/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
6.781 m²
168 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,5 mi
~434 unidades de 78 m²
Vendas registradas
226
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
56 de 323 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
24
9 leilões/retomadas · 89 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.859/m² · 14 | R$ 1.859/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.115/m² · 23 | R$ 2.140/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.551/m² · 19 | R$ 2.147/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.231/m² · 15 | R$ 2.231/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.737/m² · 8 | R$ 2.737/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.436/m² · 7 | R$ 2.436/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.681/m² · 4 | R$ 2.681/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.032/m² · 4 | R$ 3.032/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 7 | R$ 2.654/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.756/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.413/m² · 7 | R$ 2.413/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.321/m² · 13 | R$ 2.321/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.769/m² · 16 | R$ 2.821/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.990/m² · 8 | R$ 2.990/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.949/m² · 7 | R$ 2.949/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 9 | R$ 2.821/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 1.551/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.189/m² – R$ 2.254/m² | 1 |
| R$ 2.254/m² – R$ 2.319/m² | 1 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.384/m² | 0 |
| R$ 2.384/m² – R$ 2.449/m² | 0 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.514/m² | 0 |
| R$ 2.514/m² – R$ 2.578/m² | 2 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.708/m² | 1 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.773/m² | 1 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.838/m² | 3 |
| R$ 2.838/m² – R$ 2.903/m² | 1 |
| R$ 2.903/m² – R$ 2.967/m² | 3 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.032/m² | 3 |
| R$ 3.032/m² – R$ 3.097/m² | 1 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.162/m² | 2 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.227/m² | 3 |
| R$ 3.227/m² – R$ 3.291/m² | 1 |
| R$ 3.291/m² – R$ 3.356/m² | 1 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.421/m² | 2 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.486/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5229%
- Minha Casa Minha Vida31,7%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado12469%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 29% | R$ 10,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,7% | R$ 430 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 124 | 69% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32393%
- Cessões de direitos41,2%
- Execuções, leilões e retomadas92,6%
- Partilhas e divisões41,2%
- Dação, permuta e outros onerosos72%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 323 | 93% | R$ 34,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,2% | R$ 199 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,2% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2% | R$ 871 mil |
Calculadora
R$ 220.000R$ 2.821/m² · curva bairro