Rua Ester Samara (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 361 compras e vendas na Rua Ester Samara, em Raposo Tavares, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.821/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 157 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.821/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 361
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 220 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.821/m²11 vendas · mediana R$ 220 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 220 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.410/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 182
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.958/m²
Financiadas54%
- 11/08/2026Rua Ester Samara, 111AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 255.785R$ 3.279/m²
- 06/08/2026Rua Ester Samara, 111AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 15/07/2026Rua Ester Samara, 111AP.111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 162 mil (95%)78 m²R$ 170.500R$ 2.186/m²
- 15/05/2026Rua Ester Samara, 111AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 129 mil (59%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 30/04/2026Rua Ester Samara, 111AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 28/04/2026Rua Ester Samara, 111AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 214 mil (87%)78 m²R$ 247.500R$ 3.173/m²
- 05/03/2026Rua Ester Samara, 111AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 176.020R$ 2.257/m²
- 13/02/2026Rua Ester Samara, 111AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (45%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 23/01/2026Rua Ester Samara, 111AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 171.020R$ 2.193/m²
- 31/10/2025Rua Ester Samara, 111AP 53 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 143 mil (62%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 24/10/2025Rua Ester Samara, 111AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (73%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 04/08/2025Rua Ester Samara, 111AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 157 mil (68%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 08/05/2025Rua Ester Samara, 111AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (70%)78 m²R$ 257.600R$ 3.303/m²
- 06/05/2025Rua Ester Samara, 111AP 42-BApartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 28/02/2025Rua Ester Samara, 111AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 208 mil (85%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 13/01/2025Rua Ester Samara, 111AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 27/12/2024Rua Ester Samara, 111AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 237 mil (85%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 25/11/2024Rua Ester Samara, 111AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 22/10/2024Rua Ester Samara, 111AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 225.800R$ 2.895/m²
- 20/09/2024Rua Ester Samara, 111AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (52%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 17/09/2024Rua Ester Samara, 111AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 46 mil (20%)78 m²R$ 231.475R$ 2.968/m²
- 14/08/2024Rua Ester Samara, 111AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 244.704R$ 3.137/m²
- 10/05/2024Rua Ester Samara, 111AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (85%)78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 22/05/2024Rua Ester Samara, 111AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 172 mil (80%)78 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- 13/12/2023Rua Ester Samara, 111AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199578 m²R$ 232.000R$ 2.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
64 de 337 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
24
9 leilões/retomadas · 89 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.859/m² · 14 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 20 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 2.147/m² · 16 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 2.231/m² · 15 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.737/m² · 8 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.436/m² · 7 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 2.681/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 3.032/m² · 4 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 7 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.756/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 2.413/m² · 7 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 2.321/m² · 13 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 2.821/m² · 15 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 2.990/m² · 8 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.949/m² · 7 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 9 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.189/m² – R$ 2.254/m² | 1 |
| R$ 2.254/m² – R$ 2.319/m² | 1 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.384/m² | 0 |
| R$ 2.384/m² – R$ 2.449/m² | 0 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.514/m² | 0 |
| R$ 2.514/m² – R$ 2.578/m² | 2 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.708/m² | 1 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.773/m² | 1 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.838/m² | 3 |
| R$ 2.838/m² – R$ 2.903/m² | 1 |
| R$ 2.903/m² – R$ 2.967/m² | 3 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.032/m² | 3 |
| R$ 3.032/m² – R$ 3.097/m² | 1 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.162/m² | 2 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.227/m² | 3 |
| R$ 3.227/m² – R$ 3.291/m² | 1 |
| R$ 3.291/m² – R$ 3.356/m² | 1 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.421/m² | 2 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.486/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,4%
- Anos 8010,4%
- Anos 9025996%
- 2010 em diante103,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,4% | R$ 220 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 950 mil |
| Anos 90 | 259 | 96% | R$ 39,7 mi |
| 2010 em diante | 10 | 3,7% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6031%
- Minha Casa Minha Vida31,5%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado13067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 31% | R$ 12,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,5% | R$ 430 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 130 | 67% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33793%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas92,5%
- Partilhas e divisões41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos71,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 337 | 93% | R$ 43,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 199 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,1% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,9% | R$ 871 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25895%
- Residencial horizontal124,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 258 | 95% | R$ 35 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 4,4% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 220.000R$ 2.821/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ester Samara
Perguntas frequentes sobre a Rua Ester Samara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ester Samara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ester Samara é de R$ 2.821/m², 8% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ester Samara?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Ester Samara vale cerca de R$ 220 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ester Samara?
É o nº 111, com 157 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ester Samara?
A Prefeitura registrou 361 compras e vendas na Rua Ester Samara, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.