Rua Dezesseis de Dezembro (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Dezesseis de Dezembro, em Raposo Tavares, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.834/m²5 vendas · mediana R$ 450 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 575 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.349/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 748 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas54%
- 14/10/2025Rua Dezesseis de Dezembro, 184JD RUBIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 01/08/2025Rua Dezesseis de Dezembro, 92CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (62%)181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 01/08/2025Rua Dezesseis de Dezembro, 92CasaResidência · construído em 1982181 m²R$ 2.901R$ 16/m²
- 12/11/2024Rua Dezesseis de Dezembro, 154CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (80%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 10/05/2024Rua Dezesseis de Dezembro, 85LT 29 QD AResidência · construído em 2002374 m²R$ 748.000R$ 2.000/m²
- 19/12/2023Rua Dezesseis de Dezembro, 76CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (58%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 23/12/2022Rua Dezesseis de Dezembro, 50JD RUBIOResidência · construído em 197030 m²R$ 270.000R$ 9.000/m²
- 16/10/2021Rua Dezesseis de Dezembro, 184JD RUBIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
- 18/09/2019Rua Dezesseis de Dezembro, 84CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 237 mil (79%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 27/07/2018Rua Dezesseis de Dezembro, 221CASA 02 TERRResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 31/10/2017Rua Dezesseis de Dezembro, 142CS 1Residência · construído em 201050% transferido104 m²R$ 105.000—
- 29/03/2016Rua Dezesseis de Dezembro, 60CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (45%)108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
- 13/05/2015Rua Dezesseis de Dezembro, 56CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 351 mil (86%)108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 31/10/2013Rua Dezesseis de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (64%)108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
- 07/05/2012Rua Dezesseis de Dezembro, 210CasaResidência · construído em 1989116 m²R$ 87.600R$ 755/m²
- 30/03/2012Rua Dezesseis de Dezembro, 91CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (85%)78 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
- 15/08/2011Rua Dezesseis de Dezembro, 91CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (50%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 10/08/2011Rua Dezesseis de Dezembro, 30JD RUBIOResidência · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 98 mil (65%)134 m²R$ 150.000—
- 25/03/2011Rua Dezesseis de Dezembro, 180CasaResidência · construído em 198281 m²R$ 60.000R$ 741/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.293/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 801053%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 10 | 53% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 748 mil |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 575.170R$ 3.834/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dezesseis de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 11.300/m² | R$ 339 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 710 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 714 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 651 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 450 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 474 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 852 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 10.311/m² | R$ 804 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 694 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 432 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.103/m² | R$ 170 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 2.467/m² | R$ 370 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 213 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 493 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dezesseis de Dezembro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dezesseis de Dezembro?
A Rua Dezesseis de Dezembro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dezesseis de Dezembro?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Dezesseis de Dezembro vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dezesseis de Dezembro?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dezesseis de Dezembro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Dezesseis de Dezembro, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.