Rua Cândido Fontoura, 8 (Raposo Tavares)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.496/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.496/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 275 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.430/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 2.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 2.613/m²
Financiadas56%
- 03/08/2026AP 103 BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (80%)111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 02/06/2026AP 110 AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (62%)120 m²R$ 307.380R$ 2.562/m²
- 16/05/2026AP 205 DApartamento em condomínio · construído em 1998107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 27/03/2026AP 209 CApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 208 mil (80%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 26/09/2025AP 203 BApartamento em condomínio · construído em 1998111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 20/08/2025AP 803A VG PApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 240 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 14/04/2025AP 1001D VG PApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
- 11/04/2025AP 402 BApartamento em condomínio · construído em 199833,33% transferido107 m²R$ 85.000—
- 17/03/2025AP 1001 A VG PApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (54%)c/ vaga107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
- 18/02/2025AP 707 B VG MApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 291 mil (84%)c/ vaga111 m²R$ 347.000R$ 3.126/m²
- 04/12/2024AP 206 DApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 229 mil (80%)107 m²R$ 286.000R$ 2.673/m²
- 19/12/2024AP 205 BApartamento em condomínio · construído em 1998111 m²R$ 267.900R$ 2.414/m²
- 07/11/2024AP 608 DApartamento em condomínio · construído em 1999107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 22/11/2024AP 609 DApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (56%)107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
- 18/09/2024AP 606 AApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (63%)111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 05/09/2024AP 302 DApartamento em condomínio · construído em 1998107 m²R$ 61.845R$ 578/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
20.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,1 mi
~255 unidades de 109 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 3.474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 2.593/m² · 6 | R$ 2.523/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.703/m² · 5 | R$ 2.523/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.496/m² · 4 | R$ 2.430/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.496/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.083/m² – R$ 1.181/m² | 0 |
| R$ 1.181/m² – R$ 1.279/m² | 0 |
| R$ 1.279/m² – R$ 1.376/m² | 0 |
| R$ 1.376/m² – R$ 1.474/m² | 0 |
| R$ 1.474/m² – R$ 1.572/m² | 0 |
| R$ 1.572/m² – R$ 1.669/m² | 0 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.767/m² | 0 |
| R$ 1.767/m² – R$ 1.864/m² | 0 |
| R$ 1.864/m² – R$ 1.962/m² | 0 |
| R$ 1.962/m² – R$ 2.060/m² | 0 |
| R$ 2.060/m² – R$ 2.157/m² | 0 |
| R$ 2.157/m² – R$ 2.255/m² | 0 |
| R$ 2.255/m² – R$ 2.353/m² | 0 |
| R$ 2.353/m² – R$ 2.450/m² | 4 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.548/m² | 1 |
| R$ 2.548/m² – R$ 2.645/m² | 2 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.743/m² | 4 |
| R$ 2.743/m² – R$ 2.841/m² | 2 |
| R$ 2.841/m² – R$ 2.938/m² | 0 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.036/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.430/m² · curva bairro