Rua Cândido Fontoura (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Cândido Fontoura, em Raposo Tavares, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.430/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.430/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.430/m²5 vendas · mediana R$ 260 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 2.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 2.430/m²
Financiadas58%
- 03/08/2026Rua Cândido Fontoura, 8AP 103 BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (80%)111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 11/08/2026Rua Cândido Fontoura, 401AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (76%)c/ vaga107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 02/06/2026Rua Cândido Fontoura, 8AP 110 AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (62%)120 m²R$ 307.380R$ 2.562/m²
- 16/05/2026Rua Cândido Fontoura, 8AP 205 DApartamento em condomínio · construído em 1998107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 27/03/2026Rua Cândido Fontoura, 8AP 209 CApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 208 mil (80%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 26/09/2025Rua Cândido Fontoura, 8AP 203 BApartamento em condomínio · construído em 1998111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 08/09/2025Rua Cândido Fontoura, 401AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 105 mil (47%)c/ vaga107 m²R$ 223.000R$ 2.084/m²
- 26/09/2025Rua Cândido Fontoura, 401485 AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga107 m²R$ 55.745R$ 521/m²
- 20/08/2025Rua Cândido Fontoura, 8AP 803A VG PApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 240 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 22/08/2025Rua Cândido Fontoura, 401485 AP 13 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 92 mil (45%)107 m²R$ 205.000R$ 1.916/m²
- 29/05/2025Rua Cândido Fontoura, 401485 AP 24 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 15.000R$ 140/m²
- 14/04/2025Rua Cândido Fontoura, 8AP 1001D VG PApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
- 11/04/2025Rua Cândido Fontoura, 8AP 402 BApartamento em condomínio · construído em 199833,33% transferido107 m²R$ 85.000—
- 17/03/2025Rua Cândido Fontoura, 8AP 1001 A VG PApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (54%)c/ vaga107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
- 18/02/2025Rua Cândido Fontoura, 8AP 707 B VG MApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 291 mil (84%)c/ vaga111 m²R$ 347.000R$ 3.126/m²
- 11/02/2025Rua Cândido Fontoura, 401485 AP 24 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 187 mil (80%)107 m²R$ 234.000R$ 2.187/m²
- 04/12/2024Rua Cândido Fontoura, 8AP 206 DApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 229 mil (80%)107 m²R$ 286.000R$ 2.673/m²
- 19/12/2024Rua Cândido Fontoura, 8AP 205 BApartamento em condomínio · construído em 1998111 m²R$ 267.900R$ 2.414/m²
- 07/11/2024Rua Cândido Fontoura, 8AP 608 DApartamento em condomínio · construído em 1999107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 22/11/2024Rua Cândido Fontoura, 8AP 609 DApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (56%)107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
- 18/09/2024Rua Cândido Fontoura, 8AP 606 AApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (63%)111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 19/09/2024Rua Cândido Fontoura, 401485 AP 33 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 05/09/2024Rua Cândido Fontoura, 8AP 302 DApartamento em condomínio · construído em 1998107 m²R$ 61.845R$ 578/m²
- 28/06/2024Rua Cândido Fontoura, 401485 AP 01 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 110 mil (59%)107 m²R$ 185.000R$ 1.729/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
15 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | — | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | — | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | — | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | — | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | — | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 2.523/m² · 7 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.523/m² · 8 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.430/m² · 5 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.430/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 308/m² – R$ 442/m² | 0 |
| R$ 442/m² – R$ 575/m² | 1 |
| R$ 575/m² – R$ 709/m² | 1 |
| R$ 709/m² – R$ 843/m² | 0 |
| R$ 843/m² – R$ 977/m² | 0 |
| R$ 977/m² – R$ 1.111/m² | 0 |
| R$ 1.111/m² – R$ 1.245/m² | 0 |
| R$ 1.245/m² – R$ 1.378/m² | 0 |
| R$ 1.378/m² – R$ 1.512/m² | 0 |
| R$ 1.512/m² – R$ 1.646/m² | 0 |
| R$ 1.646/m² – R$ 1.780/m² | 1 |
| R$ 1.780/m² – R$ 1.914/m² | 0 |
| R$ 1.914/m² – R$ 2.047/m² | 2 |
| R$ 2.047/m² – R$ 2.181/m² | 2 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.315/m² | 1 |
| R$ 2.315/m² – R$ 2.449/m² | 4 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.583/m² | 2 |
| R$ 2.583/m² – R$ 2.717/m² | 5 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.850/m² | 2 |
| R$ 2.850/m² – R$ 2.984/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80721%
- Anos 902164%
- 2000–2009515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 21 | 64% | R$ 29,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 15% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Minha Casa Minha Vida27,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,1% | R$ 445 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 46% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 24,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2571%
- Residencial horizontal617%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,7%
- Terreno25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 71% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,7% | R$ 24,2 mi |
| Terreno | 2 | 5,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.430/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido Fontoura
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido Fontoura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido Fontoura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cândido Fontoura é de R$ 2.430/m², 20% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido Fontoura?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Cândido Fontoura vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido Fontoura?
É o nº 8, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido Fontoura?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Cândido Fontoura, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.