Rua Cândido Fontoura, 401 (Raposo Tavares)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.133/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.133/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 228 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.430/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 2.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 234 mil
Mediana da listaR$ 1.939/m²
Financiadas63%
- 11/08/2026AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (76%)c/ vaga107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 08/09/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 105 mil (47%)c/ vaga107 m²R$ 223.000R$ 2.084/m²
- 26/09/2025485 AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga107 m²R$ 55.745R$ 521/m²
- 22/08/2025485 AP 13 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 92 mil (45%)107 m²R$ 205.000R$ 1.916/m²
- 29/05/2025485 AP 24 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 15.000R$ 140/m²
- 11/02/2025485 AP 24 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 187 mil (80%)107 m²R$ 234.000R$ 2.187/m²
- 19/09/2024485 AP 33 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 28/06/2024485 AP 01 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 110 mil (59%)107 m²R$ 185.000R$ 1.729/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.160 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~104 unidades de 107 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 1.916/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.916/m² · 5 | R$ 2.523/m² · 8 |
| 2026 | R$ 1.963/m² · 1 | R$ 2.430/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 2 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.963/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 872 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 296 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.430/m² · curva bairro