Rua Adherbal Stresser, 247 (Raposo Tavares)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.275/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 174 mil
77 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 258 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.275/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 174 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.275/m²
Unidade típica
R$ 175 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 2.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 2.277/m²
Financiadas97%
  1. 18/08/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 141 mil (52%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  2. 12/06/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 174 mil (62%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  3. 14/05/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 168.384R$ 2.187/m²
  4. 17/04/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 176.000R$ 2.286/m²
  5. 08/04/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 165.500R$ 2.149/m²
  6. 12/02/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 172.464R$ 2.240/m²
  7. 29/01/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202467 m²R$ 170.092R$ 2.539/m²
  8. 12/12/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 175.326R$ 2.277/m²
  9. 09/12/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 175.076R$ 2.274/m²
  10. 03/12/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 173.282R$ 2.250/m²
  11. 20/05/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 306.549R$ 3.981/m²
  12. 07/04/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 331.649R$ 4.307/m²
  13. 07/04/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 168R$ 2/m²
  14. 15/12/2023AP 505, Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (71%)—R$ 264.000—
  15. 23/11/2023AP 304 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 219 mil (79%)—R$ 276.210—
  16. 17/10/2023AP 805 BL 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (80%)—R$ 264.713—
  17. 06/10/2023AP: 806 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 149 mil (57%)—R$ 264.000—
  18. 06/10/2023AP: 303 BL:03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.522—
  19. 01/09/2023BL 03 AP 205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 219 mil (79%)—R$ 278.079—
  20. 13/09/2023BL. T3 , APTO 307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (80%)—R$ 269.397—
  21. 15/08/2023BL. T4 APTO 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (80%)—R$ 272.681—
  22. 18/08/2023BL. T3 APTO 507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (75%)—R$ 269.800—
  23. 22/08/2023BL. T3 APTO 407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (80%)—R$ 269.200—
  24. 17/08/2023BL. T2 APTO 705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (78%)—R$ 268.100—
  25. 15/08/2023AP 301 BL 03Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (80%)—R$ 266.631—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
308 de 323 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
17
17 leilões/retomadas · 306 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20252026
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PeríodoEste prédioRua
2025R$ 2.275/m² · 6R$ 2.277/m² · 5
2026R$ 2.286/m² · 7R$ 2.286/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520257 vendas2026
Ver tabela
20256 vendas · R$ 2.275/m²
20267 vendas · R$ 2.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27686%
  • Minha Casa Minha Vida329,9%
  • Sem financiamento informado144,3%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27686%R$ 66,4 mi
Minha Casa Minha Vida329,9%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado144,3%R$ 14 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda32395%
  • Execuções, leilões e retomadas175%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda32395%R$ 91,3 mi
Execuções, leilões e retomadas175%R$ 15,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3088%
  • Terreno412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3088%R$ 6,9 mi
Terreno412%R$ 25,3 mi

Calculadora

R$ 175.201R$ 2.275/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Adherbal Stresser

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa2R$ 3.005/m²R$ 388 mil
Nº 43Casa1R$ 2.852/m²R$ 374 mil
Nº 47Casa1R$ 4.770/m²R$ 577 mil
Nº 67Casa1R$ 3.973/m²R$ 568 mil
Nº 84Galpão, indústria e serviços2R$ 1.586/m²R$ 12,5 mi
Nº 119Outros1R$ 2.197/m²R$ 198 mil
Nº 125Outros1R$ 2.197/m²R$ 198 mil
Nº 185Casa1R$ 3.897/m²R$ 429 mil
Nº 201Casa2R$ 3.590/m²R$ 610 mil
Nº 482Galpão, indústria e serviços1R$ 8.145/m²R$ 10,3 mi

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