Rua Adherbal Stresser (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 411 compras e vendas na Rua Adherbal Stresser, em Raposo Tavares, desde 2011 (85 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.275/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.275/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 411
- 85 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 175 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.055/m²11 vendas · mediana R$ 611 mil (200 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 611 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.084/m² – R$ 7.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 24/08/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP: 306 BL: 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 213 mil (76%)1.266 m²R$ 280.000—
- 13/08/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP: 311 BL: 03Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 211 mil (77%)1.266 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026Rua Adherbal Stresser, 482APTO311-TORRE2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 206 mil (75%)1.266 m²R$ 275.000—
- 30/07/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP: 508 BL: 03Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.266 m²R$ 337.000—
- 14/07/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP 410 - TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)1.266 m²R$ 269.825—
- 24/07/2026Rua Adherbal Stresser, 482APTO202 TORRE 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 128 mil (48%)1.266 m²R$ 269.000—
- 03/07/2026Rua Adherbal Stresser, 482APTO 106-TORRE 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 180 mil (67%)1.266 m²R$ 268.000—
- 08/07/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP 401 - TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 210 mil (79%)1.266 m²R$ 266.000—
- 06/07/2026Rua Adherbal Stresser, 482BL. T3, APTO 302Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)1.266 m²R$ 262.000—
- 14/07/2026Rua Adherbal Stresser, 482APTO 502-TORRE 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)1.266 m²R$ 261.437—
- 24/07/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP: 108 BL: 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 182 mil (70%)1.266 m²R$ 260.000—
- 22/06/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP 610 - TORRE 03Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)1.266 m²R$ 320.765—
- 18/06/2026Rua Adherbal Stresser, 482APTO 405-TORRE 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)1.266 m²R$ 316.291—
- 21/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482BL. T3, AP910Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 240 mil (73%)1.266 m²R$ 326.219—
- 21/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482APTO 909-TORRE 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)1.266 m²R$ 325.829—
- 21/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482BL. T3, AP809Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)1.266 m²R$ 322.318—
- 25/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482BL. T2, AP503Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 240 mil (75%)1.266 m²R$ 319.148—
- 21/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482BL. T2, AP407Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)1.266 m²R$ 315.582—
- 21/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP 604 - TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (79%)1.266 m²R$ 276.818—
- 21/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP 208 - TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)1.266 m²R$ 276.709—
- 20/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482BL. T2, AP308Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.266 m²R$ 275.000—
- 29/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482AP: 209 BL: 03Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.266 m²R$ 275.000—
- 25/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482APTO 206 TORRE 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.266 m²R$ 275.000—
- 21/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482BL. T2, AP307Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (77%)1.266 m²R$ 275.000—
- 21/05/2026Rua Adherbal Stresser, 482BL. T3, AP407Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 193 mil (70%)1.266 m²R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
356 de 388 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
23
18 leilões/retomadas · 306 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 759/m² · 9 |
| 2012 | R$ 603/m² · 1 | R$ 1.212/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 634/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.319/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 963/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.212/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.494/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.494/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.259/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2021 | R$ 603/m² · 1 | R$ 1.343/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.850/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.504/m² · 1 | R$ 7.504/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.946/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 603/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 603/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70109,9%
- Anos 80109,9%
- Anos 9065,9%
- 2000–20094444%
- 2010 em diante3131%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 9,9% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 9,9% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 6 | 5,9% | R$ 21,4 mi |
| 2000–2009 | 44 | 44% | R$ 21,7 mi |
| 2010 em diante | 31 | 31% | R$ 7,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28775%
- Minha Casa Minha Vida6718%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado266,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 287 | 75% | R$ 69,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 67 | 18% | R$ 18,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 851 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 6,8% | R$ 32,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38894%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas184,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 388 | 94% | R$ 128,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 4,4% | R$ 15,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 11,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3029%
- Residencial horizontal2019%
- Comercial horizontal54,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4644%
- Terreno43,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 29% | R$ 6,9 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 19% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 4,8% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 46 | 44% | R$ 41,7 mi |
| Terreno | 4 | 3,8% | R$ 25,3 mi |
Calculadora
R$ 611.065R$ 3.055/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adherbal Stresser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 3.005/m² | R$ 388 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 374 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 577 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 568 mil |
| Nº 84 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.586/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 119 | Outros | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 198 mil |
| Nº 125 | Outros | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 198 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 429 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.590/m² | R$ 610 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 12 | R$ 2.275/m² | R$ 174 mil |
| Nº 482 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.145/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 493 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 4.496/m² | R$ 337 mil |
| Nº 639 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 382 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 413 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 386 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 338 mil |
| Nº 935 | Loja | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adherbal Stresser
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adherbal Stresser?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adherbal Stresser é de R$ 2.275/m², 26% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adherbal Stresser?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Adherbal Stresser vale cerca de R$ 175 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adherbal Stresser?
É o nº 247, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adherbal Stresser?
A Prefeitura registrou 411 compras e vendas na Rua Adherbal Stresser, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 85 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.