Avenida General Asdrubal da Cunha (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Avenida General Asdrubal da Cunha, em Raposo Tavares, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 434, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 56
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.420/m²6 vendas · mediana R$ 415 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 351 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.631/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.236/m²
Financiadas50%
- 24/08/2026Avenida General Asdrubal da Cunha, 50JD ARPOADORResidência · construído em 1988MCMV · R$ 100 mil (20%)202 m²R$ 500.000R$ 2.475/m²
- 23/07/2026Avenida General Asdrubal da Cunha, 1038CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (80%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 12/06/2026Avenida General Asdrubal da Cunha, 441CasaResidência · construído em 1989115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 11/06/2026Avenida General Asdrubal da Cunha, 681CasaResidência · construído em 197550% transferido90 m²R$ 305.000—
- 11/06/2026Avenida General Asdrubal da Cunha, 434CASA 10Residência · construído em 2000105 m²R$ 215.734R$ 2.055/m²
- 11/05/2026Avenida General Asdrubal da Cunha, 769CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 13/03/2026Avenida General Asdrubal da Cunha, 1518CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 248 mil (80%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 29/08/2025Avenida General Asdrubal da Cunha, 196casaResidência · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (70%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 10/06/2025Avenida General Asdrubal da Cunha, 761CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 408 mil (85%)84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 08/04/2025Avenida General Asdrubal da Cunha, 10921236Residência · construído em 197466 m²R$ 169.200R$ 2.564/m²
- 10/01/2025Avenida General Asdrubal da Cunha, 1140CasaResidência · construído em 197466,67% transferido70 m²R$ 110.000—
- 27/11/2024Avenida General Asdrubal da Cunha, 1246CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 340 mil (80%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 24/07/2024Avenida General Asdrubal da Cunha, 654CASA 9AResidência · construído em 200368 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 07/05/2024Avenida General Asdrubal da Cunha, 1338CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 231 mil (68%)170 m²R$ 340.000R$ 2.000/m²
- 26/02/2024Avenida General Asdrubal da Cunha, 1075JD ARPOADORResidência · construído em 1975SFH · R$ 427 mil (71%)94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 28/02/2023Avenida General Asdrubal da Cunha, 434CASA 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (80%)105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 18/01/2023Avenida General Asdrubal da Cunha, 739CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 15/09/2022Avenida General Asdrubal da Cunha, 689CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 14/07/2022Avenida General Asdrubal da Cunha, 1450CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 53.000R$ 530/m²
- 14/04/2022Avenida General Asdrubal da Cunha, 434CASA 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (80%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 09/09/2021Avenida General Asdrubal da Cunha, 1582CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 289 mil (74%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 25/08/2021Avenida General Asdrubal da Cunha, 1100CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 175 mil (47%)129 m²R$ 375.000R$ 2.907/m²
- 31/08/2021Avenida General Asdrubal da Cunha, 1064CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 09/08/2021Avenida General Asdrubal da Cunha, 240CasaResidência · construído em 198533,33% transferido120 m²R$ 78.884—
- 30/06/2021Avenida General Asdrubal da Cunha, 224CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
31 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.762/m² · 6 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.982/m² · 7 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 848/m² · 5 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.796/m² · 4 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.463/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 3.046/m² · 8 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 8 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.203/m² · 8 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.048/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 5.316/m² · 4 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 3.420/m² · 6 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 848/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.420/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704951%
- Anos 801920%
- Anos 9033,1%
- 2000–20092324%
- 2010 em diante33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 49 | 51% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 19 | 20% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,1% | R$ 801 mil |
| 2000–2009 | 23 | 24% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,1% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3047%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado3352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 47% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 52% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9691%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas54,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 91% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 1 |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,8% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 707 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal9187%
- Comercial horizontal65,7%
- Terreno87,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 91 | 87% | R$ 23,6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 8 | 7,6% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 351.530R$ 3.413/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Asdrubal da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 500 mil |
| Nº 86 | Loja | 1 | R$ 792/m² | R$ 206 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.621/m² | R$ 686 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 632 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 427 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 476 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 818/m² | R$ 528 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 366 mil |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 358 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 569 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 765/m² | R$ 138 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 550 mil |
| Nº 434 | Casa | 16 | R$ 3.910/m² | R$ 411 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 476 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 444 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 308 mil |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 388 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 245 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 502 mil |
| Nº 654 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 398 mil |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 8.421/m² | R$ 674 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 337 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 532 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 598 mil |
| Nº 848 | Casa | 2 | R$ 6.873/m² | R$ 605 mil |
| Nº 964 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 426 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 207 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 318 mil |
| Nº 999 | Casa | 2 | R$ 6.683/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 6.980/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 9.006/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1038 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1048 | Loja | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1075 | Casa | 3 | R$ 5.664/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1092 | Casa | 2 | R$ 2.346/m² | R$ 155 mil |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1151 | Casa | 2 | R$ 6.083/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1248 | Casa | 2 | R$ 1.907/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1288 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1338 | Casa | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 387 mil |
| Nº 1450 | Casa | 1 | R$ 665/m² | R$ 67 mil |
| Nº 1494 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1508 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1518 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1530 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 522 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Asdrubal da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Asdrubal da Cunha?
A Avenida General Asdrubal da Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Asdrubal da Cunha?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida General Asdrubal da Cunha vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Asdrubal da Cunha?
É o nº 434, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Asdrubal da Cunha?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Avenida General Asdrubal da Cunha, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.