Avenida General Asdrubal da Cunha, 434 (Raposo Tavares)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 3.910/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 411 mil
105 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 216 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.910/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 411 mil (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.420/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.631/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.194/m²
Financiadas88%
  1. 11/06/2026CASA 10Residência · construído em 2000105 m²R$ 215.734R$ 2.055/m²
  2. 28/02/2023CASA 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (80%)105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
  3. 14/04/2022CASA 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (80%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  4. 14/09/2020CASA 8Residência · construído em 2000SFH · R$ 199 mil (69%)105 m²R$ 289.000R$ 2.752/m²
  5. 22/09/2020CASA 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 135 mil (53%)105 m²R$ 255.000R$ 2.429/m²
  6. 28/11/2019CASA 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  7. 27/08/2019CASA 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 197 mil (82%)107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
  8. 08/07/2016CASA 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 123 mil (80%)107 m²R$ 154.321R$ 1.442/m²
  9. 27/01/2014CASA 5Residência · construído em 2000109 m²R$ 134.000R$ 1.229/m²
  10. 25/03/2013CASA 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (85%)105 m²R$ 235.000R$ 2.238/m²
  11. 05/09/2012CASA 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (90%)105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
  12. 23/08/2012CASA 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 166 mil (72%)107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
  13. 20/07/2012CASA 8Residência · construído em 2000105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
  14. 09/12/2011CASA 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (89%)107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
  15. 16/09/2011CASA 11Residência · construído em 2000105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
  16. 27/07/2011CASA 10Residência · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (63%)105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
816 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 460 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.714/m² · 3R$ 1.762/m² · 6
2012R$ 2.150/m² · 3R$ 1.982/m² · 7
2013R$ 2.238/m² · 1R$ 2.555/m² · 2
2014R$ 1.229/m² · 1R$ 848/m² · 5
2015—R$ 2.796/m² · 4
2016R$ 1.442/m² · 1R$ 2.500/m² · 5
2017—R$ 2.463/m² · 4
2018—R$ 2.231/m² · 1
2019R$ 2.550/m² · 2R$ 3.046/m² · 8
2020R$ 2.590/m² · 2R$ 3.529/m² · 8
2021—R$ 3.203/m² · 8
2022R$ 3.048/m² · 1R$ 3.048/m² · 3
2023R$ 3.571/m² · 1R$ 3.730/m² · 2
2024—R$ 5.316/m² · 4
2025—R$ 3.810/m² · 3
2026R$ 2.055/m² · 1R$ 3.420/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas201120132016202020232026
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20113 vendas · R$ 1.714/m²
20123 vendas · R$ 2.150/m²
20131 vendas · R$ 2.238/m²
20141 vendas · R$ 1.229/m²
20161 vendas · R$ 1.442/m²
20192 vendas · R$ 2.550/m²
20202 vendas · R$ 2.590/m²
20221 vendas · R$ 3.048/m²
20231 vendas · R$ 3.571/m²
20261 vendas · R$ 2.055/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
  • Sem financiamento informado113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado113%R$ 216 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1689%
  • Execuções, leilões e retomadas211%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1689%R$ 3,7 mi
Execuções, leilões e retomadas211%R$ 427 mil

Calculadora

R$ 351.530R$ 3.413/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida General Asdrubal da Cunha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 321Casa1R$ 5.224/m²R$ 366 mil
Nº 375Loja1R$ 1.277/m²R$ 358 mil
Nº 391Casa1R$ 2.585/m²R$ 569 mil
Nº 401Casa1R$ 765/m²R$ 138 mil
Nº 433Casa1R$ 3.437/m²R$ 550 mil
Nº 440Casa1R$ 5.947/m²R$ 476 mil
Nº 441Casa1R$ 3.857/m²R$ 444 mil
Nº 449Casa1R$ 2.677/m²R$ 308 mil
Nº 530Loja1R$ 4.127/m²R$ 388 mil
Nº 561Casa1R$ 1.491/m²R$ 245 mil

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