Rua Viriato de Medeiros, 34 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.414/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.414/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 436 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.115/m²Unidade típica
R$ 498 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 4.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.918/m²
Financiadas40%
- 01/07/2026CASA AResidência · construído em 202392 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 06/02/2024CASA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido210 m²R$ 430.000—
- 21/07/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 235 mil (54%)210 m²R$ 435.000—
- 30/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 323 mil (75%)210 m²R$ 430.000—
- 11/11/2021CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
178 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 436 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.117/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.660/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 290/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.989/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.205/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 498.472R$ 3.115/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Viriato de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 379 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 495 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 310 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 245 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 608 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 278 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.081/m² | R$ 644 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.588/m² | R$ 691 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 121 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 456 mil |