Rua Viriato de Medeiros (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Viriato de Medeiros, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.115/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 498 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 4.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.228/m²
Financiadas31%
- 01/07/2026Rua Viriato de Medeiros, 34CASA AResidência · construído em 202392 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 20/05/2025Rua Viriato de Medeiros, 213CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 320.000R$ 2.000/m²
- 13/12/2024Rua Viriato de Medeiros, 240VL R BRANCOResidência · construído em 1980186 m²R$ 510.000R$ 2.742/m²
- 06/02/2024Rua Viriato de Medeiros, 34CASA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido210 m²R$ 430.000—
- 21/07/2023Rua Viriato de Medeiros, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 235 mil (54%)210 m²R$ 435.000—
- 30/06/2023Rua Viriato de Medeiros, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 323 mil (75%)210 m²R$ 430.000—
- 17/03/2023Rua Viriato de Medeiros, 184CasaResidência · construído em 197983 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 22/07/2022Rua Viriato de Medeiros, 181casa 07Residência · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (45%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 31/03/2022Rua Viriato de Medeiros, 66CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
- 11/11/2021Rua Viriato de Medeiros, 34CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 11/11/2020Rua Viriato de Medeiros, 104CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (36%)104 m²R$ 165.666R$ 1.593/m²
- 22/06/2020Rua Viriato de Medeiros, 188CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 236 mil (79%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 06/11/2018Rua Viriato de Medeiros, 121CasaResidência · construído em 198266,67% transferido133 m²R$ 206.667—
- 16/11/2017Rua Viriato de Medeiros, 219CasaResidência · construído em 1983517 m²R$ 150.000R$ 290/m²
- 26/08/2016Rua Viriato de Medeiros, 99CasaResidência · construído em 198296 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 24/12/2015Rua Viriato de Medeiros, 270LT13QD65Residência · construído em 1979225 m²R$ 100.000R$ 444/m²
- 22/08/2014Rua Viriato de Medeiros, 226CasaResidência · construído em 198262 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 24/08/2012Rua Viriato de Medeiros, 167CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 165 mil (56%)91 m²R$ 293.000R$ 3.220/m²
- 31/08/2012Rua Viriato de Medeiros, 98CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (58%)101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
- 14/06/2012Rua Viriato de Medeiros, 111CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (40%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 26/03/2012Rua Viriato de Medeiros, 240VL R BRANCOResidência · construído em 1980186 m²R$ 50.000R$ 269/m²
- 19/12/2011Rua Viriato de Medeiros, 113CasaResidência · construído em 198294 m²R$ 123.000R$ 1.309/m²
- 16/12/2011Rua Viriato de Medeiros, 113CasaResidência · construído em 198294 m²R$ 87.000R$ 926/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.117/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 444/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 290/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.989/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 290/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 70416%
- Anos 801248%
- Anos 9014%
- 2000–200928%
- 2010 em diante416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 364 mil |
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 815 mil |
| Anos 80 | 12 | 48% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 41 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 843 mil |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 41 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 498.472R$ 3.115/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Viriato de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 4.414/m² | R$ 436 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 379 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 495 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 310 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 245 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 608 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 278 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.081/m² | R$ 644 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.588/m² | R$ 691 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 121 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 456 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 354 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 502/m² | R$ 259 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 293 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 579 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 783/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Viriato de Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Viriato de Medeiros?
A Rua Viriato de Medeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Viriato de Medeiros?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Viriato de Medeiros vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Viriato de Medeiros?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Viriato de Medeiros?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Viriato de Medeiros, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.